建筑工程屋面防渗施工技术措施探究.doc

建筑工程屋面防渗施工技术措施探究【摘要】建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。保证屋面防水工程质量，需要综合考虑方方面面的因素。本文分析了屋面防水渗漏的原因，分析了屋面防水渗漏的主要技术措施，总结了屋面防水渗漏质量控制办法。 【关键词】屋面；防水渗漏；质量控制 中图分类号： TV523 文献标识码： A 文章编号： 房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。施工管理者一般对主体结构的钢筋配筋、混凝土质量等抓得比较紧，而对防水施工往往缺乏具体的指导意见。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应该是施工单位的控制重点。房屋出现渗漏，虽然不会引起房屋倒塌等严重后果，但屋面产生渗漏、墙体渗漏发霉、卫生间渗漏等问题将会严重影响房屋使用功能，给用户带来诸多不便。而且返修不仅要耗费大量人力、物力、财力，还会给建筑商的信誉造成极坏的、无可挽回的影响。我们在施工过程中必须高度重视防水施工。 一、对屋面防水渗漏的原因分析 1、施工方面的问题 施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料、合理适用的建筑屋面防水设计，但施工不按产品要求、不按操作规程施工，仍会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有： （1）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用没有防水操作证的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。 （2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。 （3）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效排除湿气的措施，致使防水层出现起鼓、脱层、开裂而导致渗漏。 （4）涂膜防水施工时，则往往因注重涂刷的厚度而不注重涂刷的遍数而造成涂膜厚度不均匀致使涂膜防水未起到应有的作用导致防水失败。 （5）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。 （6）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。 2、管理维护方面的问题 工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。因为管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下4条： （1）房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，导致屋面渗漏。 （2）屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、起鼓、开裂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎人防水层中，而使防水层遭到破坏。 （3）近年来，不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部受到破坏，却又未能及时修补。 （4）有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽；或在屋面上堆放杂物、垃圾、盖小房，这种现象长期无人过问和处理，加快了防水层的损坏。 二、屋面防水渗漏的主要技术措施 1、屋面找平层做法 屋面采用建筑找坡和结构找坡两种做法，目前只能任选择一种按下面内容应为建筑找坡。再在结构层上用1:6水泥炉渣或泡沫混凝土找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点，泄水口处厚度不得低于30mm。施工时，一定要用滚筒和尺滚压赶，使其密实。 2、分格缝设置及做法 分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝处。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一V形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个找平层或刚性防水层层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用高聚物改性沥青或高分子聚合物防水卷材作防水层时，分格缝处应加200 ～ 300mm宽卷材，在刚性防水层中分格缝内填满油膏。 3、屋面隔离层的做法 在施工中因地制宜，取