技术服务要求-深圳东方招标有限公司.DOC

三、技术要求 36752.83m2 总建筑面积 84315 m2 层数 地上 6～9层 层高 首层 5.07m 地上面积 70293.42m2 地下 1层 标准层 A栋4.0/4.5m B、C、D栋4m 地下面积 14021.58 m2 地下 A、B栋4.68m C、D栋5.68m 装饰 外墙 面砖墙面、幕墙墙面（A、B、C、D 栋） 楼地面 细石混凝土地面、水泥砂浆面、地砖地面、光面花岗岩地面、防滑地面砖地面、毛面花岗岩地面、地面砖地面。 内墙面 乳胶漆墙面、矿棉板墙面、毛面花岗岩墙面、水泥砂浆墙面、面砖墙面 填充墙 均采用加气混凝土砌块砌墙，并采用专用砂浆砌筑。 顶棚 乳胶漆顶棚、矿棉板顶棚、水泥砂浆顶棚、腻子面顶棚、铝合金格栅吊顶。 楼梯 地面：水泥砂浆 墙面：乳胶漆 顶棚：乳胶漆 电梯厅 地面：花岗石地面 墙面：毛面花岗岩 顶棚：铝合金格栅吊顶 防水 地下室 除采用结构自防水外，底板、侧壁、顶板均做 2 厚聚氨酯防水涂料层防水。 屋面 采用刚性防水和柔性防水相结合 卫生间 采用聚合物水泥砂浆防水涂料设防，管根嵌防水胶。 外墙 1.0 厚聚合物水泥基防水涂料； 阳台 采用聚合物水泥砂浆防水涂料设防 设备 平台 采用聚合物水泥砂浆防水涂料设防 二、清洁需求 根据海科兴留学生产业园正式入住的实际情况，共安排28名清洁人员（其中含主管1名，领班2名）安排工人进行轮流保洁，工作时间及人员安排详见下表： 地点 区域 人员安排 工作职责及工作时间 早班 晚班 深 圳 市 义 海科兴留学生产业园 A栋 1-3F 2 工作职责：从大门入口到保安室、栏杆、地面开始往内延伸到各岗位所管辖区域地面、低位墙面、玻璃、公共设施、公共通道、消防楼梯等公共区域的清洁；外围区域公共设施的清洁；地面清洁；地下车场；公共屋檐；清理和收集垃圾到垃圾中转区。 早班工作时间: 7:00-12:00/13:00-17:00 午休、吃饭等休息时间安排人员轮流保洁 4-6F B栋 1-3F 1 4-6F 7-9F C栋 1-3F 1 4-6F D栋 1-3F 1 4-6F 手扶梯 1 客货梯 外围、地下室 2 水处理+收垃圾 1 轮休 1 领班 负责早班领导并协助主管工作 主管 1 全面负责清洁工作及随时保持与甲方沟通 合计 11 总计 11人 --- 负责海科兴已建成园区大门口到保安室、地面开始往内延伸到各岗位所管辖区域地面、低位墙面、玻璃、公共设施、公共通道、消防楼梯等公共区域的清洁；外围区域公共区域的清洁；外围区域公共设施的清洁；地面清洁；地下车场、公共屋檐的清洁，垃圾收集到就近的垃圾中转站。针对办公区域、生产车间、设备房、地下停车场、电梯井、污水沟、绿化带每周消杀（蚊蝇、老鼠）一次。甲方负责提供设备房及管理用房，负责向政府相关部门缴交垃圾处理费。乙方负责清洁人员的工资、保险、福利、工服、住宿及清洁、消杀、清洁物料。 说明：以上人员编制是根据现场、现状的情况而定，将根据实际情况及甲方要求进行调整。调整单价按原有人工费用增加，投标内容暂不包括绿化。 中标单位正式入场后一个月内无偿完成海科兴留学生产业基地物业管理范畴内清洁开荒工作。