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零售市場簡報
上海 二零零八年十一月三日
“強勁的消費需求及零售商積極的擴張計劃使零售市
場在上海各房產市場中的表現最為搶眼”
截至八月，上海零售總額連續9個月同比增速超過 第四季度優質購物中心供應量預計將達406,000平
15% 方米，為歷史最高季度供應量
在幾個主要中高端購物中心項目帶動下，本季度租 位于莘莊，體量28萬平方米的仲盛世界商城預計第
金上漲0.9% 四季度開業
第三季度有兩個由歷史建築改造的商業項目完工
圖: 四季坊，靜安區
Savills
Research
零售市場簡報
經濟概述
上海零售總額在第三季度持續快速增長，七月及八月的同 老碼頭
比增速分別達到18.5%和18.9%。CPI自四月份107.9回落 位于毛家園路和中山路
至八月份104.8，以及北京奧運會的舉行都有效刺激了第 交叉處的老碼頭項目，零
三季度零售市場走強。 售面積2.5萬平方米，位
于復興路以南，相隔兩
家庭裝潢材料、家用電器及餐飲的銷售增長尤為強勁，七 個街區。該項目力圖打
月份的增長率分別達20.3%、19.8%和19.8%。 造為集歷史和文化娛樂
為一體的零售項目，類
似盧灣區的新天地。其
上海零售總額，2004年1月 – 2008年8月
( ) ( ) 大部分租戶為本地酒吧、餐廳和俱樂部。
零售总额 左轴 增长率 右轴
人民币十亿元
45 25%
40 老碼頭項目是黃浦區政府將黃浦江沿岸連接世博會址一帶實
20%
35
施改造而完成的項目之一。
30
15%
25
20 泓鑫時尚廣場
10%
15 位于長寧區天山路的泓
1
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