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郑州市儿童福利院 物业管理招标项目 招标文件 采购编号：郑财招标采购-2017-36 采 购 人：郑州市儿童福利院 招标代理机构：河南招标采购服务有限公司 2017年2月  目 录 第一章 招标公告 5 第二章 投标须知及投标须知前附表 7 第三章 合同主要条款 20 第四章 投标文件投标函部分格式 28 第五章 投标文件商务部分格式 33 第六章 投标文件技术部分格式 37 第七章 资格审查格式 40 第八章 招标任务书 47 第九章 评标标准和办法 58  第一章 招标公告 郑州市儿童福利院物业管理招标项目招标公告 河南招标采购服务有限公司受郑州市儿童福利院的委托，就其物业管理招标项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。 一、招标项目编号: 郑财招标采购-2017-36 二、招标项目内容: 郑州市儿童福利院物业管理招标项目 2.1项目预算金额：407.04万元 2.2服务地点：郑州市儿童福利院 2.3 服务期限：两年 三、投标人资格要求: 符合《政府采购法》第二十二条规定，具有独立法人资格，并同时具备下列条件： 3.1投标人注册于中华人民共和国境内，须具备二级及以上物业管理企业资质，拟派项目经理应具有物业师资格证，维修工、锅炉工、消防监控员电梯管理员、电梯操作员应持证上岗； 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.6投标人应在 “信用中国”（/）网站中查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购网（）网站中查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”，将查询结果网页打印并加盖公章； 3.7本项目不接受联合体投标。 四、招标文件发售信息： 4.1招标文件出售时间：2017年2月23日-2017年3月1日，上午8:00-12:00，下午14：30-17:30（节假日除外）。 4.2招标文件出售地点：河南招标采购服务有限公司三楼302房间 4.3招标文件出售方式：现场购买 4.4招标文件售价：300元/本，售后不退。 4.5其他有关事项：购买招标文件时需提供单位授权委托书（原件）、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、物业服务资质；提供财务状况报告（经审计的财务状况报告）、纳税证明材料、社会保障资金缴纳证明资料，提供信用查询结果网页打印并加盖公章。 五、投标文件接收信息： 5.1投标文件接收截止时间：2017年3月15日上午9:00 5.2投标文件接收地点：河南招标采购服务有限公司第一会议室 5.3其他有关事项：投标人必须派专人递交投标文件。 六、开标有关信息： 6.1开标时间：2017年3月15日上午9:00 6.2开标地点：河南招标采购服务有限公司第一会议室 七、本次招标联系事项： 采购人名称：郑州市儿童福利院 联系方式：0371联系地址：郑州市中原区西流湖办事处常庄 联系人：胡秀丽 联系电话：0371传真电话：0371联系地址：郑州市纬四路13号（花园路与纬四路交叉口东50米路北） 邮政编码：450003 开户行：广发银行郑州行政区支行 帐号：8898 5160 1000 5452 河南招标采购服务有限公司 2017年2月23日  第二章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号 条款 内 容 说明与要求 1 1.1 项目名称 郑州市儿童福利院物业管理招标项目 2 1.1 招标方式 公开招标 3 1.1 承包方式 固定总价 4 1.1 服务质量要求 具体要求详见《招标任务书》 5 2.1 招标范围 具体要求详见《招标任务书》 6 2.2 服务期限 两年 7 4.1 投标人要求 符合《政府采购法》第二十二条规定，具有独立法人资格，并同时具备下列条件： 1.投标人注册于中华人民共和国境内，须具备二级及以上物业管理企业资质，拟派项目经理应具有物业师资格证，维修工、锅炉工、消防监控员电梯管理员、电梯操作员应持证上岗； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.投标人应在 “信用中国”（/）网站中查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、中国政府采购网（）网站中查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”，将查询结果网页打印并加盖公章； 7.本项目不接受