基于《北京商务中心区控制性详细规划》文本部分内容更正的.docVIP

关于《北京商务中心区控制性详细规划》文本部分内容更正的说明 《北京商务中心区控制性详细规划》文本中更正的内容如下： 一、原文本第3.1条：本区域内各地块的土地使用强度详见本导则“附图4容积率控制规划图”、“附图5 建筑控制高度规划图”、“附图6建筑密度规划图”。按照附图要求，本区域内各类地块的容积率、建筑密度指标按照土地使用性质进行控制，建筑高度按照高度分区进行控制。容积率：居住类用地的容积率为3.5，公建类用地的容积率为 4.0-5.5；部分现状保留地块容积率大于7.0。建筑密度：居住类用地的建筑密度为25%；公建类用地的建筑密度为30%-40%。建筑高度：分为100米以上建筑高度分区、80米建筑高度分区、60米建筑高度分区、30米建筑高度分区、18米高度分区和开放空间。 根据《中华人民共和国行政许可法》第八条“公民、法人 或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可”的规定。现将该文本更正为： 第3.1条 本区域内各地块的土地使用强度详见本导则“附图4容积率控制规划图”、“附图5 建筑控制高度规划图”、“附图6建筑密度规划图”。按照附图要求，本区域内各类地块的容积率、建筑密度指标按照土地使用性质进行控制，建筑高度按照高度分区进行控制。容积率：居住类用地的容积率为3.5，公建类用地的容积率为 4.0-5.5；部分现状保留地块容积率大于7.0。建筑高度：分为100米以上建筑高度分区、80米建筑高度分区、60米建筑高度分区、30米建筑高度分区、18米高度分区和开放空间。本区域内公民、法人或其他组织依法取得的行政许可，容积率、建筑高度等规划指标按已给定的规划条件执行。本区域内各类用地的比例和开放空间坚持整体协调的原则，居住类用地的建筑密度为30%；公建类项目的建筑密度结合规划设计方案确定。 二、原文本第6.6条中：各建设地块根据其不同的土地使用性质，应满足相应的绿地率规定，具体为：商务设施、文化娱乐为20%；混合区、居住用地为25%；中小学、教育用地为30%；市政、电信局用地为25%；22万伏变电站用地为30%。 根据《北京市绿化条例》第14条的规定：“市绿地系统规划由市绿化行政主管部门编制，市规划行政主管部门组织审查，报市人民政府审批后纳入本市城市总体规划”。现将该文本更正为： 第6.6条 在保持《北京市绿地系统规划》基本结构和绿地总量的基础上，本区域规划范围内的绿化用地按照整体规划的原则，商务中心区绿地系统布局以建设公共绿地为主，公建类用地的绿地率不作强制性要求，各公共绿地之间有绿化带和步行道连接，并与南侧通惠河沿岸绿化带连接，形成商务中心区的环状绿地系统。 以上内容，特此更正。 二〇一一年五月十七日