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房屋工程施工合同发包人（甲方）：住所：电话：承包人（乙方）：住所：营业执照号：法定代表人：电话：施工负责人（丙方）：电话：身份证号：依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规的规定，结合房屋工程施工的特点，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的房屋扩建工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：工程概况1.1工程地点：1.2工程内容及做法：见图纸1.3工程承包方式：包干，采取乙和丙方包工、包料承包方式。1.4工程期限 3个月，开工日期 2017 年 5 月 28日，竣工日期年 8月 28日。1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：元。工程款支付方式1.6双方约定按以下第 1 种方式支付工程款；（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付时间支付金额第一次第二次第三次工程进度过半指：框架主体完毕,室内砌砖开始（2）其他支付方式：无1.7工程验收合格后，承包人应向发包人提供工程结算单，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 7日内进行验收，双方签订工程验收单及结算单。1.8每笔工程款支付完毕，承包人应向发包人开具正式统一发票。工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。施工具体内容包括：负一层、一层、二层、三层、地下室、门斗。第四条发包方义务4.1开工前3天，为承包人入场施工创造条件，以不影响施工为原则；4.2提供施工期间的水源、电源；4.3协调施工队与邻里间的关系(如因施工方违法施工造成的困扰除外)；4.4监督工程质量和施工进度及竣工验收。承包人义务5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，出现工人人身损害情况由承包人自行负责.按期保质完成工程；5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。5.4不拆动房屋承重结构,保证房屋结构安全,没有安全隐患存在.5.5保证施工期间派人看管房屋,不造成发包人损失,并在使用期间注意防火防电安全,出现事故,由承包人自行负责，并对发包方损失进行赔偿.5.6严格按照双方商定及图纸进行施工,扩充面积必须在205-210平方米,不得随意更改.5.7保证改造完的房屋符合安全标准,不存在安全隐患等.工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方就协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。材料的提供7.1本合同为包工包料工程合同。由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。材料种类、质量等都必须符合合同约定.工程延迟8.1对工程量变化和设计变更，造成竣工日期延迟，经发包人签署设计变更单后，工期相应顺延；8.2因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。质量标准双方约定本工程质量标准：符合发包方要求工程验收和保修10.1双方约定在施工工程中分下列几个阶段对工程质量进行验收；（1）（2）（3）承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后七天内组织验收，填写工程验收单，承包方办理移交手续把房屋交给发包方后支付剩余工程款。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 5年，验收合格签字后，填写工程保修单。违约责任11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及相关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，损失包括租赁相同平数房屋需要的租赁费用、因诉讼发生的诉讼费、律师费、工程鉴定费等所有费用。11.2双方不得任意解除合同，不得影响工期。11.3由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责维修至发包方满意为止，工期不予顺延。11.4由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 1000元。合同争议的解决方式本合同在履行工程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或解决不成的，按下列2 种方式解决；提交仲裁委员会仲裁；依法向发包方所在地长春市二道区人民法院提起诉讼。第十三条几项具体规定 13.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。13.2施工期间，承包人每天的工作时间不得干扰邻里正常生活。 13.3 作为本次工程的施工负责人（丙方），承担与乙方本合同内相同的责任。第十四条、其它约定14.1扩建具体内容：房屋主体向车库后侧外延7米左右，框架结构、混凝土标号为C30，配钢筋（