在英国买房汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节【异乡好居】.pdfVIP

在英国买房汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节 【异乡好居】 英国作为最发达的国家之一 ，其房市备受关注。那么 ，今天 ，小居就给大家 讲讲在英国买房汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节问题。 1、贷款比例 ： 国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况（资产、收入 ）、房产评估价（验 房报告 ）以及买家的购房用途 （自住、投资 ）这 3个方面紧密相关。 按照中国银行英国分行的惯例 ，购房自住的买家首付少 ，可获得更高贷款比 例 ，最高可达 80%。而投资购房的买家需要付出更多首付 ，最高只能获取 75% 的贷款。 2、贷款利率 ： 英国的房贷利率采用浮动利率 ，根据用户在英国买房需求的不同 ，也有所区 别 ，细则如下 ： 自住买房 ：在英格兰银行基准利率的基础上加 2.68% ，并在贷款期限内按此利 差随该基准利率浮动。 （目前英格兰银行基准利率为 0.50% ，我行自住房产按 揭贷款浮动利率为 3.18% ，整体比较利率 APR为 3.3%。整体比较利率 APR帮 助您比较产品的总体费用 ）。 投资买房 ：在英格兰银行基准利率的基础上加 3.38% ，并在贷款期限内按此利 差随该基准利率浮动 （目前英格兰银行基准利率为 0.50% ，我行投资租赁房产 按揭贷款浮动利率为 3.88% ，整体比较利率 APR为4.1%。整体比较利率 APR 帮助您比较产品的总体费用 ）。 备注 ： A、为方便还贷 ，投资者需开立中国银行 （英国 ）有限公司结算账户 ，您的租金 收入须通过此账户接收。 B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率 ，详情需咨询 英国分行。 3、贷款年限 根据买家的财务状况 ，目前中国银行英国分行最长的贷款年限为 25年。 4、如何汇款 尽管中国银行在国内设有分行 ，但从国内汇款至英国分行 ，也并不像大家想 象得那么便利 ，转账即可。国内买家在进行汇款、支付首付时 ，还是受到每人每 年不超过 5万美元限额的限制。对于普通的国内投资者来说 ，找多个人帮忙 ，往 投资者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。 5、贷款费用 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定 ，并在您递交贷款申请时缴纳。 银行将收取按揭贷款手续费 ，该费用在您接受贷款协议书时缴纳。具体金额 根据贷款金额而定。 6、还款方式 自住需求跟投资需求的房贷 ，都按照等额本息的方式还款。 如果您对投资英国房产有兴趣 ，可以联系小居 （Uhouzz 异乡好居 ），我们 会为您竭诚服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ： http///2017-07-19/86908.html