XX曦城会中国顶级会所经营策略报告.doc

曦城会 ——打造中国顶级私人会所经营策报告前言 随着现代都市快节奏的生活人们在紧张忙碌工作中度过一天之后身心甚是疲惫生活空间狭小人们的心绪烦躁不安需要通过一定的方式进行调节以重新恢复身体的平衡由于物质水平的提高人们对科技文化知识的需求欲望也日益强烈过去那种简单的体育项目、体育器材已满足不了人们的要求这样就需要较高的、较完善的配套设施及环境使人们在这样的场所中能够消除疲劳放松神经舒畅身心恢复平衡以保持旺盛的精力去适应紧张的工作和快节奏的生活花钱买健康”已成为一种消费意识。会所正是在这样的环境下产生发展起来的. 市场需要什么我们就给什么我们创造什么就将带来什么市场 一、什么样的产品才有市场 超前人们的生活需要 引领一种新的生活方式 能够给生活带来更大的便利 是工作是休闲更是沟通的领地 现在的大众娱乐方式除了夜总会既高雅又休闲而且还可以结交许多志同道合的朋友政府要人没有后顾之忧商界精英可以畅所欲言我们要创造什么 是政府要人与“群众”沟通的平台 2、是商业人士工作交流的场所 3、是业主轻松生活的另外空间 4、办公室解决不了的这里可以协商 5、谈判席上没谈妥的这里缓冲气氛 6、 是最浪漫的西式婚宴理想之所 可以为社区高端会员提供私人订制的送餐服务（堂做） 是雍容华贵的红酒品鉴晚宴与生日PARTY欢乐之所 这是个容纳精英的空间 入市的好时机。中国是一个人情的社会，现在的商务与政务结合的消费更需要高度的私密性与健康体系，曦城会可以量身订制的做到这一点；位于宝安第一站的群山低谷之中，是深圳唯一四面环抱生态控制线的超大规模别墅区，同时，拥有占地超过4万平米的社区山体中央公园的社区。在本地区域内，能与曦城会相比美的配套设施与环境也基本上没有，曦城的社区经过多年的不断完善也已走向成熟。 具有环境、建筑、配套等综合优势的地区唯一性。曦城会拥有大规模的红酒酒窖、无边际山顶泳池、微波荡漾，６万平方米全真草打位高尔夫练习场、全新健康理念的康体馆、山顶网球场、羽毛球场、图书馆、多功能宴会厅与主题会议厅、豪华客房及木屋别墅；群峦山脉包裹着曦城地道的西班牙风情别墅。这里，将面向曦城业主组织高尚的名流生活，为会员提供曦城特色品牌活动、文化沙龙、消费优惠、置业咨询等全方位服务，致力于打造深圳高端俱乐部社交圈层甚至是珠三角最顶级的圈层社交曦城会。 可行性研究的依据和范围 随着国民经济和城市建设的飞跃发展人们的消费能力和消费层次也随之快速提升。人们对方式的需求也是日新月异可以看到在投资获利丰厚的高回报随之而来的是越来越激烈的市场竞争和极其快速的新旧交替形成“你方唱罢我登场”的竞争格局。 但是在此背景下我们的高级会所无疑适时而上一方面尽可能的提供给市场高品质、高服务的会所满足市场的需求另一方面也会产生较大的经济效益和社会效益。 本报告是基于对市场的充分了解和对该会所的市场前景有着准确的判断而作的具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重对本会所的市场分析、定位、营销推广策略以及会所的财务评进行研究。 会所的概念会所发展到今天至少有两层以上的意思。 一方面指的是硬件是具体的所在是一个休闲、联谊、康体的场所。在海外富人扎堆豪宅群聚的地方必定有会所。会所现在已经成身份和地位的象征另一方面会所还可以是一个组织可以简单描述为为了同一目的或兴趣爱好进行社会交际、文化娱乐等活动的一个团体。眼下会所俨然已成为一种文化——象征中产阶级诗意和梦想的文化。 所定位为顶级商务精英会所。客户群体只限于“金字塔尖”的人群，我们为最高端人群提供五星级私人服务，会所面向国内外商界精英、社会名人士、官员等高端消费群体，会所特别注重为会员提供私密化、人性化的服务。力求打造中国顶尖休闲会所。 会所经营定位 顶级奢华精英会所 会员制管理型会所 奢华商务休闲会所 特色 所有服务均为顶级精英所打造，会员邀约制度，并实现会籍管理。 奢华概念：能给高端人群定制服务，针对个人喜好简单改装办公室和卧室，并配有专职高端（办公及生活）秘书。 联盟概念：加入会所等同于加入我们的圈子，可以提供专业公关人员促成您想要的合作，并保证利益最大化。 保密概念：可保证会所范围类无任何偷拍录音设备 承办高端音乐会演出、商务宴请、高端私人奢侈品拍卖；为会员设立珠宝展示厅、书画艺术品拍卖厅、欧式西餐厅、中西式特色包厢、酒吧、雪茄吧等商务休闲场所。 消费群体定位 国内外商界精英、社会名流人士、官员、大型企业，年收入百万以上的人群，希望借助我们这个平台能达到年收入千万的人群 会所功能设计 个人专属商务办公室（租用） 个人专属定制客房（租用） 豪华会议室（租用） 豪华展厅，高端商品发布会（租用） 休闲场地，茶房、红酒雪茄房、健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球室、私人用餐室（定制高规 珠宝展示