X名人纪念馆工程项目建设计划建议书.doc

ＸＸ名人纪念馆工程项目建设投资商业计划书 目 录 第一章 项目总论 3 1.1项目名称 3 1.2 可行性研究结论 4 第二章 项目建设的背景及必要性 6 2.1 ＸＸＸ个人生平简介 6 2.2 项目建设的必要性 15 第三章 建设规模及内容 21 3.1 建设规模 21 3. 2 建设内容 21 第四章 项目选址及建设条件 22 4.1 项目选址 23 4.2建设条件 23 第五章 建筑方案设计 26 5.1 设计依据 26 5.2 指导思想及原则 26 5.3 总平面布置 27 5.4 结构设计 28 5.5 电气设计 29 5.6 给排水设计 30 第六章 节能 34 6.1 设计依据 34 6.2 节能设计原则 35 6.3 节能措施 35 6.4 采暖节能 37 6.5 照明节能 39 6.6 供配电系统节能 40 6.7 给排水系统节能 41 6.8 管理节能 41 第七章 环境保护 43 7.1 项目场址环境现状 43 7.2 排放标准 43 7.3 项目建设和营运对环境的影响 43 7.4 环境保护措施 44 第八章 劳动安全卫生消防 46 8.1 供电、电气安全 46 8.2 劳动保护 46 8.3 消防安全 46 8.4 卫生防疫 47 第九章 项目组织管理与招投标 48 9.1 建设管理机构 48 9.2 项目管理 48 9.3 工程招投标 50 第十章 项目实施进度及实施保障 52 10.1 进度安排 52 10.2 项目实施进度 53 10.3 项目实施保障 54 第十一章 投资估算和资金筹措 58 11.1 项目总投资估算 58 11.2 资金筹措 59 11.3 投资使用计划 59 第十二章 社会效益评价 60 12.1社会评价 60 12.2 社会适应性分析 60 第十三章 结论与建议 62 13.1 结论 62 13.2 建议 62 第一章 项目总论 1.1项目名称 1.1.1 项目名称 ＸＸ镇“ＸＸＸ纪念馆”建设工程项目 1.1.2 项目主办单位 1.1.3 项目主管部门 1.1.4项目拟建地区、地点 ＸＸ镇“ＸＸＸ纪念馆”建设工程项目拟建于ＸＸ镇西纪各庄村原ＸＸＸ老家，项目所在地历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。项目规划占地面积4160㎡，建筑面积778㎡，拟定开竣工时间:2013年5月25日至2014年10月30日，投资总额约1200万元人民币。 1.1.5 可行性研究工作依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 2、国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》（发改投资［2006］1325号）； 3、国家国土资源部、发改委《限制用地项目目录（2006年本）》； 4、国家计委《关于项目进行可行性研究的试行管理办法》； 5、《中华人民共和国环境保护法》； 6、《建设项目经济咨询评估指南》； 7、《河北省国民经济和社会发展“十二五”规划》； 8、XXX城市总体规划 ； 9、XXX“十二五”规划； 10、《城市规划编制办法》； 11、《城市居住区规划设计规范》； 12、项目主办单位提供的相关资料； 13、项目调研过程中搜集的相关资料。 1.2 可行性研究结论 1.2.1 地理位置 ＸＸＸ纪念馆建设工程项目位于河北省 ＸＸ镇西纪各庄村原ＸＸＸ老家，ＸＸＸ纪念馆是农村教育与旅游景点离城市最近的景点，地势平坦，环境优美，水、电、气、道路、通信、光纤等配套设施完善，能满足本项目建设要求。 1.2.2 建设规模与目标 ＸＸＸ纪念馆建设工程项目计划总投资1200万元。该项目建成后，拟作为爱国主义教育基地，可以推动XXX教育事业的快速发展。 1.2.3 建设规模 共计33间房,建筑面积778平方米,房高4.7米,房间尺寸为开间4米,进深7米(外挑廊),占地面积4160平方米。 1.2.4 项目建设进度 ＸＸＸ纪念馆建设工程项目拟定开竣工时间:2013年5月25日至2014年10月30日。 1.2.5 投资估算和资金筹措 ＸＸＸ纪念馆建设工程项目总投资1200万元。 资金筹措：自筹资金1200万元 1.2.6 项目综合评价结论 1、项目建设的必要性评价 本项目符合 地方规划，项目建设符合国家发展政策。本项目建设地点位于XXXＸＸ镇西纪各庄村原ＸＸＸ老家，符合XXX城市发展总体规划。 符合ＸＸ镇特有的资源优势，这里历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。2000多年的沧海桑田，培育出来了众多历史名人。乡党委，乡政府抓住这一爱国教育资源，将开发“ＸＸＸ纪念馆”纳入“十二五”规划。为唐山市乃至河北省的爱国主义教育事业添上浓墨重彩的一笔，成为教育业的一个新亮点，提高唐山市、XXX的知名度，为唐山的文化教育事业发展创造有利条件。 2、项目建设