优质肥牛肉养殖基地建设项目商业计划书.doc

优质肉牛养殖基地项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目概述 1 二、可研编制依据指导思想及研究范围 1 三、项目承办单位简介 2 四、项目建设规模与内容 2 五、主要技术经济指标 3 第二章 项目建设背景、可行性与必要性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设的可行性 6 三、项目建设的必要性 7 第三章 市场分析及预测 9 二、市场竞争力分析 10 第四章 项目选址与建设条件 16 一、场址所在位置现状 16 二、自然条件 17 三、施工条件 19 第五章 项目建设方案 20 一、产品方案和建设规模 20 二、建设规划和布局 21 三、建设标准和产品标准 22 四、项目建设方案 23 第六章 建筑布置与公用工程 32 一、总图布置 32 二、公用工程 36 第七章 环境保护规划 40 一、环境规划基本原则 40 二、环境影响因素分析 40 三、环境保护所依据的主要标准及规范 40 四、环境保护与治理措施 41 第八章 项目组织与管理 43 一、企业组织机构 43 二、劳动定员 44 三、经营管理措施 44 四、技术培训 45 第九章 项目实施进度安排与招投标 47 一、项目实施进度安排 47 二、项目招投标 47 第十章 投资估算与资金筹措方案 50 一、建设投资估算 50 二、资金筹措 52 第十一章 项目财务评价 53 一、财务评价依据及范围 53 二、基础数据及参数选取 53 三、财务效益与费用估算 53 四、财务盈利能力分析 55 五、社会效益分析 56 第十二章 项目结论及建议 57 一、结论 57 二、建议 57 附件  第一章 总论 一、项目概述 1、项目名称：萧县创亿畜禽养殖农民专业合作社优质肉牛养殖基地项目 2、项目性质：新建 3、项目选址： 4、项目法人代表： 二、可研编制依据指导思想及研究范围 （一）编制依据 （1）中央2012年一号文件 （2）《安徽省农业产业化十大主导产业发展规划之畜牧产业化发展规划》 （3）《宿州国民经济和社会发展第十二个五年规划》 （4）国家发展改革委、建设部（发改投资【2006】1325号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （6）《建设工程项目可行性编制规程》 （7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； （8）建筑与建筑群综合布钱系统工程设计规范》； （9）《现场勘查所得的资料数据》 （10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 2、指导思想 结合项目区传统肉牛养殖规模与牛肉外销经验、无工矿企业等资源条件和区位优势，贯彻可持续发展战略，以生态经济学原理为理论基础，坚持发展经济与环境保护相结合的原则，尊重自然、生态优先、系统优化、自然分区、市场引导、综合开发、规模经营、富裕农民、服务城市，逐步将项目建设成以绿色环保为主的绿色肉牛业生产示范带。 3、研究范围 根据国家对项目设计的有关规定，对项目建设的必要性、市场需求、建设内容及建设规模、环境保护、投资估算与资金筹措和效益分析评价等方面进行研究与分析，为项目的立项决策提供可靠的依据。 三、项目承办单位简介 萧县创亿畜禽养殖农民专业合作社，属科技型农业产业化龙头企业，现自有资金4000万元。技术力量雄厚，高级畜牧师3名，中级工程师7名。该厂现有管理人员10名，熟练工人20名，其中技术工人15人，普通工人20名。 四、项目建设规模与内容 （一）项目建设规模 该项目总占地面积218亩，总建筑面积44000平方米，总投资9568万元。项目达产后年均新增销售收入3亿元以上，年均新增利润2000万元以上，为国家缴纳税收1000万元以上，带动3000农户致富，为农户创造养殖纯收入5000万元以上，可解决2000多农村人口的就业问题，可就地转移农村劳动力5000人。 （二）项目主要建设内容 肉牛养殖基地建设分三期实施： 第一期工程：2012年9月至2013年9月实施，租用土地178亩，建设养殖3000头预肥牛养殖场，引进预肥牛3000头。基建工程主要为场地平整、道路建设、牛棚建设、道路建设、水电工程、办公生活区建设等。 第二期工程：2013年9月至2014年9月，扩租土地40亩，建设养殖1000头母牛的养殖场1个，引进能繁母牛1000头。建设粪污处理工程，发展农户养殖优质母牛0.5万头，发动农户种植牧草1000亩。 第三期工程：2014年9月至2015年9月，建设小型饲料加工厂1个、30000立方米青贮窖1个、沼气池1个，发展农户养殖优质母牛1.5万头。 五、主要技术经济指标 萧县创亿畜禽养殖农民专业优质肉牛养殖基地项目主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 总占