武汉室内装修标准合同可进一步细化.PDFVIP

2013 年 3 月 7 日 星期四 责编 林硕 美编 胡颖 家居 ·关注 53 律师来找茬 为装修合同补漏洞 武汉室内装修标准合同可进一步细化 记者 林硕 我市住 宅室 内装饰装修工程施工合 而根据法律规定 ，如合同无效 ，因该合同取 对工程质量的验收应更合理 责任条款约定过于简单 ，如发生装修纠纷 ， 同 ， 是 由武汉建筑装饰协会与武汉市工商 得的财产 ，应当予以返还 。 “一般家庭装修中发包人 （消费者 ）为 发包人索赔非常困难 。 行政管理局联合监制的标准合同， 推行十 但一般装修纠纷都是发生在装修结束 了节省费用 ， 很少另行聘请监理公司” ，蔡 因为装修责任及造成的经济损失难以 余年来 ， 对我市装修市场的规范及发展起 或者装修过程中 ， 如果发生违法转包导致 江林律师说 ， 该格式合同中约定监理费 由 确定 ， 司法实践中必须要经过鉴定才能确 到了强有力的推动作用 。 合同无效 ，双方亦不可能返还 。司法实践中 甲方双方按照比例共同负担很难实现 。 认 （一般都有原因鉴定和损失金额鉴定两 北京大成（武汉 ）律师事务所蔡江林律 法院即使认定合同无效 ， 但一般除鉴定部 关于工程验收中很难有第三方监理进 次鉴定过程 ），如修复费用 、房屋价值贬损 。 师认为 ，该标准合同如履行到位 ，能让消费 门认定存在质量问题的部分之外 ， 为物尽 行工程质量确认 ， 合同中关于工程验收需 而鉴定程序复杂 （一般都在 1—3 个月之 者的权益得到保障 ，同时 ，他也想为该合同 其用 ，避免社会资源不必要的浪费和损失 ， 要“甲乙双方（第三方监理也参加 ）”才能确 间 ），鉴定费用很高 （根据鉴定的事项和类 指出三处不足 ，盼进一步细化 。 一般也不会判决 甲方拆除装修 ， 乙方进行 认的质量问题的约定对于 甲方（消费者 ）显 别 ， 一般都在 5000 以上甚至数万元 ），装 明确乙方项 目经理及施工人名单 返还全部装修款 ， 只会对鉴定确认有质量 然不利 ，如工程没有监理 ，且乙方 （装修公 修合同中对此并未做出约定 。 绝大多数装修纠纷都是装修质量问题 问题的地方予以赔偿 （即其实还是按照有 司 ）不认为有质量问题 ，则 甲方不能单独确 一旦发生装修质量纠纷 ， 一般是消费 纠纷 ， 而实践中乙方存在重重转包或者肢 效在处理 ）。 认有质量问题并要求返修 。 者作为原告向法院起诉 ， 为证明装修责任 解分包的（甚至转包给无资质的个人 ）。 按 因此 ，为了避免转包和分包 ，建议在合 违约责任约定过于简单 和赔偿金额 ，原告需垫付鉴定费用 ，维权成 照约定如果合同签订后转包的 ，合同无效 。 同中明确具体项 目经理及施工人名单 。 蔡江林律师认为 ， 该合同中对于违约 本非常高。 签装修合同注意四步骤 记者 林硕 专家提醒 ，多数装修 “陷阱”都隐藏在 赔偿责任如何分配 ，消费者还要注意 ，不能 合同中 ， 细致签定装修合同成为高效维权 与施工人员签署委托合同 ， 否则一旦出现 的关键 。 施工事故 ， 消费者作为委托人也要承担相 增减项 目纳入合同 应责任 。 目前 ，在装修过程中 ，增加施工项 目的 明确监管验收标准 现象不少 ， 一些装修公司开始有意把报价 监理对工程 质量起 着 非 常重 要 的作 做得很低 ，然后在开工后逐步增加 ，使得最 用 ， 消费者可以在合同中明确规定装饰公 后的装修总价远远超出初始报价 。 司的监理到施工现场巡视的时间间隔 ，在 因此在签合同的时候就应该明确指出 一些项 目的关键节点也可以要求设计师在 应该 由消费者 自