余姚三七镇胜利村村庄规划公示.docVIP

余姚市三七市镇胜利村村庄规划公示 一、规划范围与规划期限 1、规划范围 本次村庄规划范围为胜利村村域范围，村域总面积345.02公顷。 2、规划期限 本次规划期限为2016—2030年；其中：近期2016—2020年。 二、规划定位与规划结构 1、规划定位 根据上位规划以及村庄现状资源条件分析确定村庄功能定位为： 以“多彩农业”为特色的农业观光型村庄。 2、规划结构 规划形成：“一心、三轴、三片区” 的总体结构。 一心：公共服务核心。该区域位于集中居民区，主要包括村委、幼儿园、小学、文化设施、商业设施、公园等服务设施，是整个村庄的公共服务中心。 三轴：分别是三胜线村庄发展轴、沿梅山大道北部区域发展轴、沿祝云线南部区域发展轴。 三片：指前宅、后宅、五马桥居住片；楼家居住片；邹家、下宅、徐家居住片。 前宅、后宅、五马桥居住片区是村庄集聚发展型区域，是村庄重点发展区域。该区域需完善村庄公共服务设施，增加公共绿地，改善村民居住条件，加强村庄环境综合整治，提升村庄品质。 楼家、邹家、下宅、徐家居住片区是梳理改造区域，以梳理改造为主，对村庄道路、环境等进行整治，改善村庄整体风貌。 三、村庄发展规模 1、人口规模 至规划期末，胜利村村庄人口规模达到2600人。 2、用地规模 至2030年规划村庄建设用地公顷，人均建设用地面积约为平方米 四、用地布局规划 规划村庄建设用地36.08公顷，对外交通与其他国有建设用地26.08公顷，非建设用地282.86公顷，村域面积345.02公顷。 1、村民住宅用地 规划村民住宅用地面积29.17公顷，占村庄建设用地的80.85%。规划重点发展前宅、后宅、五马桥片区，在前宅、后宅；五马桥片区规划两处村民安置点，满足村民建房需求，村民新建安置区以低多层为主。 2、村庄公共服务用地 规划公共服务用地面积2.65公顷，占村庄建设用地的7.34%。其中村庄公共服务设施用地2.00公顷，保留现状公共服务设施，包括村委、幼儿园、小学卫生服务等。新增文化设施用地，规划一处文化礼堂，位于后宅横河北侧。村庄公共场地0.65公顷，主要为村庄公共绿地。 3、村庄产业用地 规划村庄产业用地0.10公顷，占村庄建设用地的0.28%。在三胜线西侧规划商业设施用地一处，包括菜市场、小型商业等。 4、村庄基础设施用地 规划村庄基础设施用地面积4.16公顷，占村庄建设用地的11.53%。包括村庄道路用地、交通设施用地。 五、道路交通规划 1、道路体系 村庄道路系统旨在为村庄建设系统的车行交通网络和步行网络，根据村庄生产和生活的需要，胜利村道路规划形成对外交通、村庄主要道路、村庄次要道路三个等级，三个等级共同构成完善的动态交通体系。 对外交通：幸福东路、祝云线，道路宽度24米；梅乡路、梅山大道、云唐路，道路宽度30米； 村庄主要道路：三胜线，道路宽度6.0米，为村庄内部主要的集散道路，是连接各功能区块的主要道路。 村庄次要道路：路面宽度4-5米，结合村庄主要道路，通达村庄各个区域。 2、静态交通 充分结合道路和绿化设置停车场，在村庄主要出入口和人流集中处设置停车场，同时在各组团内部布置临时停车位，以解决停车难的问题。村庄停车采用集中停车、临时停车相结合的方式，规划集中停车场5处。 3、公共交通 规划根据城乡公交建设的需要，主要沿三胜线设置公交站台，满足村民对外出行。 六、公共服务设施规划 公共服务设施以利于生产、方便村民生活的原则进行人性化的布置。规划采用集中与分散相结合的布局模式，以利于辐射到各个区域，满足服务需求，统筹考虑公共服务设施布局。 保留现状所有公共服务设施，形成以村委会为中心的公共服务中心，包括村委会、社区服务中心、卫生服务站、幼儿园、小学。 规划文化礼堂一处，用地面积1400平方米，位于前宅、后宅安置区。 在幼儿园南侧规划一处商业用地，用地面积1000平方米，包括菜场、小型商业等，满足村民购物需求。 规划在后宅、楼家、五马桥、后宅设置老年活动室，丰富老年文化活动。 七、绿地景观系统规划 规划深入挖掘胜利村山水自然资源的内涵，突显当地自然特色，塑造村庄空间景观的多样性和复合性，创造具有良好生态基础的景观系统。 规划形成“蓝绿交织、内部点缀”的绿化景观结构。 蓝绿交织：蓝绿交织指滨水景观和道路景观相互融合，形成井字结构。蓝带主要指吴泽浦滨水景观带、张家浦滨水景观带、官桥浦滨水景观带、慈江滨水景观带；绿带指沿梅山大道绿地景观带和祝云线绿地景观带。 内部点缀：指在村庄内部结合公共绿地形成的公共开放空间，形成村庄内部景观节点。  1