常熟理工学院超招标文件.docVIP

常熟理工学院超市招标文件 项目编号：2017F03005-1 我校本着“公开、公平、公正”原则对常熟理工学院两校区超市进行公开招标。东湖校区位于常熟南三环路，东南校区位于东南开发区湖山路，目前两校区在校生规模各约9000人左右。欢迎有资质和能力的单位前来投标。现就招标的有关内容告知如下： 一、投标人须知： 1．本招标文件仅适用于本项目。 2． 3． 4． 5． 6． 7． 二、招标项目内容： 2．项目经营期限：租期三年（2017年8月1日至2020年7月31日），合同一年一签。每年一次以采用调查问卷方式进行满意度调查，对满意度低于60%者，不再续签合同，并在下一轮招标中取消投标资格。第一年租金以中标的报价为基准，以后每年增加5%，即第二年租金为第一年的1.05倍，第三年为第一年的1.1倍。 3．注册资本 标段 地址 面积（平方米） 经营项目 年租金最低报价 （万元） 标段1 东湖校区大学生活动中心一楼（现常客隆超市） 约388 超市 30 标段2 东湖校区学生一条街 （现如海超市） 约190 超市 20 标段3 东南校区西苑食堂底楼 （现四海超市） 约311 超市 30 标段4 东南校区东苑食堂底楼 （原菜鸟驿站快递） 约90 便利店 12 （面积以实际为准，可实地察看） 三、报名条件： 凡在国内工商部门注册、具有独立法人资格、良好的信誉度和完善的管理机制，且注册资本不少于人民币万元（含万元）的单位； 投标人必须具有经营相应规模的超市的经历有。 4．对于在本次满意度调查（2017年6月对合同期为2014.8.1-2017.7.31的租赁户进行的满意度调查）中低于2.0的租赁户本人及其父母家属子女等直系亲属不得再参与本轮投标。 具有以上条件的单位均可参加本次招标，并提供以下资质证明文件： 1企业法人营业执照。 2法人代表授权委托书、有效身份证件； 以上要求均为必备条件，报名单位报名时应提供以上所有资料原件及复印件（复印件加盖单位公章）各一套 四、相关要求： 双方合作以诚信为本，在协议期内经营方所产生的债权、债务均由中标人承担，与方无关 2．中标人应严格执行国家法律法规、城市管理和甲方相关管理规定，合法经营；同时必须确保不影响甲方正常教学秩序和师生生活，严格按照招投标文件所列要求、承诺和本合同相关约定经营。在开始营业前办齐国家承认的所有相关证件，如超市营业执照、《卫生许可证》及相关从业人员《健康证》等。管理服务人员须经过专业培训并持有相应的有效上岗证、资格证。 4.店面内必须安装POS机（机器费用自理，约2000元），不得以任何原因拒绝使用校园卡消费。相关设备和其它设施均由中标单位负责。 如中标人中途停止经营，；协议结束方不承担任何装修改造补偿费用。 7．中标方保持承租房的房屋结构不动，不得在承租房周边私搭乱建；承租房门面装饰装修方案必须书面报甲方批准后，方可实施；承租房门面装饰装修如需要报市政有关部门批准的，自行负责；乙方投资装饰装修的一切费用由乙方自行承担，且对承租房屋房顶、墙面、地面、门窗的装修在承租结束后，不得破坏或拆除，无条件移交甲方，甲方不予补偿。因使用不当或其它人为原因而使承租房及其设施损坏的，负责赔偿或给予修复。 8．中标方必须加强对员工的培训、教育和管理，严格遵守学校的规章制度自觉接受学校及相关部门的检查、监督和指导。 9．中标方对区域内的消防管理：严格遵守有关消防的法律法规；确保所有消防设施与设备的安全和无因管理疏忽引起的消防事故。“门前三包”，按照相关市容部门及学校的有关规定执行。 10．中标人在接到中标通知三日内需到学校办理相关手续，签订租赁合同，交纳租金。预期将视为放弃，投标保证金不予退还。 11．租金缴纳：门面房实行有偿租用，采用先付后租的原则，上半年租金于1月10日之前缴清，下半年租金于7月10日之前缴清。 12．水电由学校转供，费用由中标人承担。水费价格根据当地市场价格进行核算，电费价格根据当地商业用电价格核算，对于需要开具正规发票的中标人需支付相应的税费，每3个月结算一次。随常熟市水电价格变动及时相应调整。 13．乙方不得无故拖延或拒付租金及有关费用（水电费用）。乙方逾期支付租金及有关费用的，应按应付未付租金金额或有关费用的金额，以每天千分之五向甲方支付滞纳金；如逾期30天仍不支付的，即视为严重违约，在此情况下，甲方有权终止本合同，收回所租赁的房屋，没收履约保证金，并有权向乙方追偿违约赔偿金及其他经济损失。 14．租赁到期后（含租期内非正常退出承租房的情况），必须保证用房及设施完好。租赁期满，租赁合同自然终止，在下一轮招标中，如未中标，应在租赁期满一周内将可移动物品（包括库存商品）自行搬走，否则，超期所遗留的物品，视为废弃物，甲方可自行处理。但不得拆除装饰改造的固定附属物，固定附属物产权