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宝龙城市广场商铺 租 赁 合 同 （合同编号：??????????????????） 签约日期： 年 月 日 宝龙城市广场商铺 租 赁 合 同 出租方(甲方): 盐城宝龙置业发展有限公司 注册地址: 盐城市人民中路9号 法定代表人： 许健康 承租方(乙方): 注册（或自然人居住）地址: 法定代表人（乙方为企业时填写）: 身份证号码（乙方为自然人时填写）： 鉴于： 甲方为一于 盐城 登记设立的企业，并投资建造了盐城 宝龙城市广场（以下简称“该广场”或“广场”），为本合同租赁标的物的唯一合法所有权人。 如乙方为企业的，则乙方为一获准于 登记设立的企业，其经营范围具体见乙方营业执照（本合同附件3）,工商登记号： 。如乙方为自然人的，则乙方保证其具有签署履行本合同及从事本合同所述经营事项的完全民事行为能力。 如乙方经营国内及（或）国际知名、驰名的品牌商品或者提供国内及（或）国际知名、驰名的商标项下的服务，乙方保证为该商品品牌或商标的所有权人，或者已经取得该商品品牌或服务商标权利人的充分授权。 甲方愿意出租、乙方愿意承租甲方在该广场内的部分商铺，并期望通过双方互相配合、互相帮助，达到创造更多商机、扩大经营业绩、使双方得到互惠互利的目的。 乙方承诺其自身、股东或管理人员均有良好的财务资信和商业信誉，并完全遵守本合同约定。 鉴此，经甲、乙双方友好协商，就乙方承租该广场商铺作为经营场所之租赁事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守。 租赁总则 租赁标的 甲方将其位于中华人民共和国江苏省盐城市人民中路9号的盐城宝龙城市广场购物中心区（期） 贰 号楼第 三 层的编号为 3043-3047 的商铺(共 伍 间，以下简称“租赁场所”)出租给乙方。租赁场所具体范围详见本合同附件1《租赁场所平面图》。 乙方所承租的租赁场所的建筑面积依图暂计为617.21平方米，套内面积444.13平方米。甲方应交付乙方使用的租赁场所的建筑面积应以实际测绘面积为准，即应以当地政府测绘部门最终实际测量的建筑面积或产权证上记载的建筑面积为准。本合同约定的与面积有关的所有费用均按建筑面积（简称“计租面积”）计算支付。 在租赁场所的实测计租面积确定前，乙方应先按照本合同第1.2条约定的暂计面积计算支付与面积有关的租金、综合管理费及其他与面积有关的费用。自租赁场所的实测计租面积确定之日起，乙方应按照实测计租面积支付租金、综合管理费及其他与面积有关的费用；如实测计租面积低于上述暂计面积，且乙方此前存在多缴纳费用的情况，则该部分多缴纳的费用直接结转为乙方后续应支付的相应费用的一部分；如实测计租面积高于上述暂计面积，且乙方此前存在少缴纳费用的情况，则自甲方或经营管理公司发出书面通知之日起五日内，乙方应将该部分少缴纳的费用一次性支付给甲方或经营管理公司。 乙方承租的租赁标的还包括甲方提供给乙方使用的租赁场所内的各项设施设备。 租赁用途及广场管理 乙方承诺该租赁场所之用途仅作为经营 NIKE/ADIDAS/NIKE360品牌服饰 （业态为： 运动休闲服饰 ，品牌为： NIKE/ADIDAS/NIKE360 ），并遵守国家和当地的有关法律法规及房屋使用和物业管理的规定。如乙方违反此条款，且甲方有权立即禁止乙方超出该范围的活动或单方提前解除本合同。 该广场由盐城宝龙商业物业管理有限公司（简称“经营管理公司”）进行统一的物业管理及广场内经营秩序管理。甲方或经营管理公司拥有对广场公共部分之管理、布局、安排、使用、装饰、收益等一切权利。 双方同意，该广场每年1月1日至12月31日的适用于大部分商铺的统一营业时间为每日的早上09：30至晚上21：30（以下简称“统一营业时间”），且经营管理公司有权根据实际需要在提前通知乙方后调整该统一营业时间。 租赁期限 甲乙双方约定的租赁期限为 叁 个租赁年度，自本合同第3.6 条所述的最迟开业日或乙方租赁场所实际开业日（二者以较早发生者为准，简称“租赁起始日”）开始计算。本合同所称“租赁年度”，均系指自租赁起始