汕头商业综合体何以-盛景-%3f研究.pdfVIP

Special Manuscript 04 本刊特稿 汕头商业综合体何以“盛景”？ 本刊记者 陈穗芳 当华润“万象城”携深圳的南风 月，龙光集团拍下滨港南片区的商务 得精彩”的关键。 驻足汕头，当万达带着北方的风尚前 用地，南滨片区的商业发展也成为汕 对此，在粤东从事房地产及商业 来探路，当商业综合体似乎成为规模 头人未来的关注与期待。 综合体营销策划的资深人士侯陆勋颇 住宅区的“标配”时，生活方式被不 有感触，他告诉记者：商业综合体首 知不觉“调整”的汕头人，在心跳、 商业综合体“活”得精彩吗？ 先要解决的是定位。商业综合体再怎 激动一阵后，也开始以潮汕人特有的 目前，汕头中心城区已建成的商 么“高大上”，都是一个不同规模区 商业思维探究：我们需要这么多的商 业体主要是星湖城、苏宁广场、长平 业综合体吗？商业综合体真的能给汕 新一城和卜蜂中心，这四个商业体均 头这个百载商埠带来久违的繁华吗？ 有较为丰富的业态和优质的品牌，集 购物、休闲、餐饮于一体，同时，不 商业综合体“遍地开花” 断注入的“孩童业态”，也丰富着市 近两年来，只要在汕头中心城区 民家庭的娱乐方式。这种“一体化” 转一圈，就不难发现各种以“城”、“中 的商业服务，使人们的物质及精神需 心”或者“广场”命名的商业综合体 求获得了一定程度的满足。另外，我 如雨后春笋般拔地而起，除了 2012 们也注意到：汕头这些已开业的商业 年开业的星湖城，2015 年相继开业的 体，不时利用节日效应、明星效应来 长平新一城、苏宁广场、卜蜂中心， 拉动客流，并且，都注重线上推广， 以“一夜春风绿大地”的速度改变着 利用互联网及时推送活动预告，线上 汕头人的购物、办公及娱乐方式。到 线下结合，迎合时代消费主流。据报 目前为止，除了已开业的这四个商业 道，在刚刚过去的2017年春节假期里， 体外，位于乐山路的乐尚元也已建成， 汕头最热闹的地方除了各风景区、公 而在建或待建的商业体不在少数，且 园和文艺演出场所外，就数各大商业 还在增加。其中，“11 街区城市型商 综合体了。人们在商业综合体里与家 圈”除了已开业的苏宁广场外，在建 人聚餐、与朋友聚会，享受着吃喝玩 的百脑汇和银都国际也将增强这一街 乐“一站式”服务。商业综合体，已 区市级商圈的商业活力，强化城市中 成为汕头人，尤其是年轻人过年休闲 心的辐射服务功能；而作为东区商业 娱乐的“新派”选择。 的补充，位于黄山路的 F16 项目主体 总的来说，汕头的这几个商业体 工程基本完成，在不久之后将迎来开 均采取了以较为丰富、新颖的运营模 业；东海岸片区的蓝水星·红星美凯 式来吸纳着费人群，并且，都有不错 龙综合项目、华润海湾中心和珠港新 的效果。但，从记者的实地采访及相 城的国瑞商业中心建成后也将激发地 关的访问中，却发现，在这个日新月 区活力。除此之外，还有华润万象城、 异的时代，商业体能否赢得持续的关 合乐城市商业综合体、泰安 K6、建达 注，能否提高项目的生活“粘性”， 大悦花园商业体等项目将一一落成、 以迎合消费人群的需求，已成为汕头 开 业。 而 值 得 一 提 的 是，2016 年 9 商业综合体是否“活得健康”、“活 万方数据