第02章 装修前期操作流程.pdfVIP

装修前期操作流程 有些业主认为自己家曾经装修过，经历过谈合同、买材料、现场监 督等全过程，应该算是懂行的了。也有的认为，身边有不少同事、亲朋 好友装修过，能提供经验，少花冤枉钱并不难。其实，“装修陷阱”花样 繁多，稍不留神就会落入其中。因此，帮你审小编特整理了装修过程中 的各种常识和种种“猫腻”来和大家普及，希望后来者尽可能避免上当。 本期说说装修的前期准备工作。 家装五步骤 1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档； 2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单； 3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格； 4、签订合同，相互约束：避免投诉； 5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。 装修流程 1.业务洽谈：（1）设计作业流程解说；（2）客户基本要求讨论；（3） 收费方式的提出。 2.签订委托设计合约（初谈）：（1）进行实地测量记录。（2）绘制平 面、顶面初步方案。（3）设计初步方案沟通和定稿。 3.全套方案设计（深谈）：（1）绘制设计详图；（2）设计图沟通和定 稿；（3）拟定预算书。 4.预算、材料定稿（细谈）：（1）建材适用性讨论；（2）工程预算书 确认；（3）建材表拟定。 5.签订工程合同书：（1）签订正式合同书；（2）图纸传送工程部备案； （3）备料。 6.进场准备：（1）对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度 和给排水 管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人） 签字认可。（2）材料准备，列材料清单，与备料部门协调。（3）人员 调度，确定施工人员，明确工地负责人。 7.按时开工：（1）按合同确定日期开工；（2）设计师、施工员、水电 专员现场指导。 8.施工进行中：（1）材料配送现场；（2）严格按图施工；（3）施工员 监督验收；（4）设计师现场协调。 9.竣工总验收：（1）对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫；（2） 按有关验收标准进行验收（如需要整改， 再进行检验）；（3）根据实 际装饰装修工程量进行总结算， 10.售后服务：（1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保 修卡。（2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。 家装前期准备工作 一、首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细 的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改） 以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装 潢有了大致的思路。 二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10％到20 ％。 三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理 的分配比例是：卫生间与橱房占45％，厅占35％，卧室占20％。 四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30 天左右，如 算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40 天。 五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。 六、市场调查研究： l.基本价格的调查家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设 计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修 运作时才能做到应付自如. 2.市场状况的调查对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业 的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。 选择装饰公司 要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您 除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格 的票据等，都是您要仔细考察的。 建委颁发的“建筑装饰工程施工企业资质等级”主要是颁发给承揽公共 建筑装饰的大型企业的。这些具有资质的装饰公司，它的设计力量和施 工力量主要用于公共建筑的装饰施工，而不是用于家庭装修。 目前，在家庭装饰市场上承揽家庭装修业务的，一般都是这些公司派生 出的子公司和经营部。而在这些子公司和经营部中，“挂靠”也不在少 数。所谓“挂靠”，就是一些小型企业或个人，向这些大型装饰施工企 业每年上缴管理费，使用这些公司的名义来承揽工程。 其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工 水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您 要对这家公司的设计师进行详尽的询问。 装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前， 您还要考察一下装修公司所用的施工队。从工人的籍贯和他们使用的工 具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。 1、国家有关家庭装修施工的管理规定 当前从事家庭装修的队伍很多,据有关资料统计,基本包括三种情况:一 种是有两证的单位(工商行政管