合同编号：YCBY-10208-广州南沙资产经营有限公司.DOC

合同编号： 附件三 广州市电梯日常维护保养合同 使用单位：广州南沙置业有限公司 维保单位： 广州市质量技术监督局印制 广州市工商行政管理局监制 广州市电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 广州南沙置业有限公司 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 第二条 日常维护保养内容 乙方应当完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 在合同期内乙方必须协助甲方办理电梯申报、检验工作，并取得电梯《电梯定期检验报告》，此项工作乙方不另行收取费用。 第四条 日常维护保养期限 本合同期限 壹年半（18个月） ，科创中心A区七台、B区六台电梯自 年 月 日起至 年 月 日止，甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条 日常维护保养费 维护保养费（ 元× 台× 个月）合计（包干价）总计 元（人民币），大写： ， 第六条 结算方式 （一）甲方按（ □月 (季 半年 □年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：按季度支付，每季度维保完成后十天内，支付进度款，合同期满收通过后十天付完余款。 （二）支付方式： (汇到乙方指定帐号。 第七条 日常维护保养方式： (清包 □半包 □大包。 第八条 乙方抢修服务热线电话： 。 抢修服务时间（困人除外）： 。 第九条 甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 （二）义务 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件： （1） 产品合格证； （2） 使用维护说明书； （3） 电气原理图； （4） 电气敷设图； （5） 安装说明书； （6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论； （7） 电梯运行全部记录； （8） 故障及事故记录； （9） 改造、重大维修原始记录； （10）广州市特种设备使用登记证； （11）电梯施工自检记录； （12）上年度的检验报告； 2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 3、指定 同志为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作： （1）负责电梯钥匙的使用管理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 第十条 乙方权利、义务 （一）权利 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 （二）义务 1、应当具备特种