租务法律（上）.PDFVIP

市民日報──淺談澳門法律 租務法律 （上） （文章內容以見報日的法例為依據） 2014.10.19 見報 隨著近年本澳經濟的不斷發展，不少業主都會選擇將物業出租，從中獲取租金回 報。不過可能有業主和租客在租賃過程中，由於對法律的規定不太熟悉，因而對某些方 面產生疑問 。 受經濟增長影響之下，租金金額也逐步上升。因應市場上的升幅，有些業主可能想 在租期未滿的時候，便單方向租客加租。有關加租方面按照《民法典》規定，在租約生 效期間，業主和租客一般只能按協議加租的方式，透過雙方同意下調整租金。 協議可以是事前協議或事後協議。事前協議主要是指在訂立租約時，雙方已就加租 問題作出規定，例如訂明甚麼時候可以加租、加租加多少等，其後便按照租約中的規定 而行。至於事後協議，是指當初在租約上沒有加租規定，雙方只是其後另外協定是否加 租。因此如租約沒有任何加租條款，而業主又想加租時，只能透過事後協議的方式，即 要取得租客的同意後，方可在租約生效期內加租。假如沒有以上的協議