万科交付评估体系.ppt

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万科交付评估体系

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 五金 1、松动、污染、破损 2、轨道和铰链不牢固、不顺滑 检查方式:目测 厨房空间 厨房给水龙头生锈,污染。 厨房台盆表面不光洁,污染、破损。 水槽 1、表面不光洁、污染、破损 2、排水开关操作不灵活,水槽四周密封不严密 3、溢水、排水不正常,有渗漏 检查方式:目测、试水 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 厨房空间 厨电 1、外观污染、有划伤、不完好 2、油烟机送电、燃气灶点火不正常 检查方式:目测、试验 抽油烟机面板污染。 抽油烟机通电正常。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 收纳 柜体 1、破损、有污染 2、搁板安装不牢固,搁点不平整,活动隔板未设置调节功能 检查方式:目测 柜门错缝,有污染。 柜板破损。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 收纳 五金 1、轨道和铰链不牢固、不顺滑,柜门启闭不正常 2、抽屉、裤架推拉不顺畅 检查方式:目测 铰链固定不牢,生锈。 柜门关闭不正常 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 紧急报警器 紧急报警器 1、与监控中心联动测试不正常 2、复位钥匙不正常 检查方式:目测、测试 紧急报警器复位不正常。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 卫生间部品 座便 1、表面不光洁、污染、有破损、有使用痕迹 2、冲水不顺畅、堵塞 3、马桶与墙面不垂直,水箱与墙面不平行,水箱与墙面间隙大于两指宽度 检查方式:目测、测试 A、马桶与墙面不垂直,水箱与墙面间隙过大、漏水、有使用痕迹。 马桶与墙面间隙过大。 水箱漏水。 马桶有使用过的痕迹。 马桶与墙面不垂直,大小头。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 卫生间部品 台盆 1、表面不光洁、有划痕、污染、破损 2、水喉左热右冷有误、切换不正常 3、溢水、排水不正常,有渗漏 4、周边打胶不完整、不顺平、宽窄不一 检查方式:目测、试水、测试 台盆左热右冷有误 台盆表面有污染 台盆打胶不完整 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 卫生间部品 淋浴房 1、安装不牢固 2、墙体连接处打胶不严密、不平整、宽窄不一致 3、玻璃无3C标志 4、排水不正常 检查方式:目测、试水 淋浴屏与墙交界处打胶不顺直。 淋浴屏玻璃有3C标志。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 卫生间部品 龙头/花洒 1、表面有缺陷、污染 2、出水不正常、有渗漏 检查方式:目测、试水 卫生间花洒漏水。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 卫生间部品 排气扇 1、表面破损、污染 2、不能正常使用 检查方式:目测、测试 排气扇表面污染,百叶不可以正常开关。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 卫生间部品 地漏 1、地漏排水不顺畅(地漏处倒水一桶,同时检查阳台地漏 检查方式:目测、试水 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 阳台 阳台 1、不同材料交界处处理粗糙、滴水线不顺直 2、阳台栏杆安装不牢固、收口粗糙、污染、锈蚀 3、排水不顺畅(泼水试验) 检查方式:目测、试水 阳台踢脚线与反槛收口粗糙。 管道根部收口粗糙。 阳台滴水线粗糙。 栏杆根部收口粗糙。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 保洁 户内保洁 1、不干净、不整洁 检查方式:目测 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 公共部位 单元门/信报箱/消防箱/防火门/管井门 1、表面污染、破损、锈蚀 2、安装不牢固、门锁开启不正常 3、门框与墙面不齐、收口粗糙 检查方式:目测 消防箱周边开裂。 消防门门框边收口粗糙。 管井门框边收口粗糙。 管井门框边收口粗糙。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 公共部位 楼梯间 1、楼梯踏步、踏脚线破损 2、扶手固定松动、污染 3、墙面/顶棚不平顺、污染、锈斑、裂缝 检查方式:目测 楼梯踏步破损。 楼梯间墙面不平整。 墙面天花不平顺,污染、锈斑。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 公共部位 电梯 1、表面划伤、破损、污染 2、门套收口粗糙 3、呼叫面板固定不牢固、歪斜 检查方式:目测 电梯按键面板收口粗糙。 电梯按键面板与墙交界处收口粗糙。 电梯按键面板松动。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 公共部位 设备间 1、设备间设施安装凌乱 2、内部装饰面毛糙及或收口粗糙 检查方式:目测 设备间收口粗糙。 设备间收口粗糙。 观感评分细则 二、集团交付评估体系介绍 外立面 外立面 1、有明显起拱、开裂、脱落迹象 2、外立面不平整,线条不顺直、污染、色差、泛碱、涂料接茬明显 目测检查检查:要求检查时阳光充足。 观感评分细则 二

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