2013计价精讲班讲义(环球柯洪)打印.pdf

建设工程计价讲义 （2013 柯洪） 目 录 第一章 建设工程造价构成 1 第一节 概述 1 第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算2 第三节 建筑安装工程费用构成和计算 5 第四节 工程建设其他费用的构成和计算 10 第五节 预备费和建设期利息的计算 12 第二章 建设工程计价方法及计价依据 14 第一节 工程计价方法 14 第二节 工程量清单计价与计量规范 17 第三节 建筑安装工程人工、材料及机械台班、定额消耗量20 第四节 建筑安装工程人工、材料及机械台班单价25 第五节 工程计价定额28 第六节 工程造价信息31 第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测35 第一节 投资估算的编制35 第二节 设计概算的编制41 第三节 施工图预算的编制45 第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定49 第一节 发承包方式与招标文件的编制49 第二节 招标工程量清单与招标控制价的编制 51 第三节 投标文件及投标报价的编制 55 第四节 中标价及合同价款的约定 59 第五节 工程总承包及国际工程合同价款的约定63 第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算 66 第一节 合同价款调整 66 第二节 工程计量与合同价款结算75 第三节 工程总承包和国际工程合同价款结算 80 第六章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理 85 第一节 竣工验收 85 第二节 竣工决算 87 第三节 质量保证金的处理 89 第一章 建设工程造价构成 第一章 建设工程造价构成 Ⅰ、考纲要求 1.建设工程造价的构成； 2.设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用和工程建设其他费用的构成和计算； 3.预备费、建设期利息的计算； 4. 国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成。 Ⅱ、2013 版教材的主要修订内容 1.根据“ 中华人民共和国社会保障法” 、“建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013 ）” （以下简称13版清单计价规范）和“各专业工程计量规范”修订了“建筑安装工程费” 的基本组成。 2.修订了“工程建设其他费用” 的构成。 3.将“涨价预备费”修改为“价差预备费” 。 4.2013 年4 月 1 日发布的“建筑安装工程费用项目组成” （建标[2013]44）在新教材中未体 现。 Ⅲ、主要内容 第一节 概述 一、建设工程造价的构成 设备及工器具购置费 直接费 工程费用 间接费 建筑安装工程费 利润 税金 建设用地费 建设投资 工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用