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便利店立地条件
吉鸿亮 leon;适合便利店的立地条件有哪些?;便利店立地条件的核心是商圈内的客流量;适合便利店的立地条件的要点归纳如下: ;(2)紧挨车站、码头及交通枢纽位置
这里的车站主要指地铁车站。或者多部公交车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。;(3)商圈内有足量的生活人口
一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分钟之内)、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。;(4)靠近集聚人的场所
能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警局、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。但游览地要综合考虑夜间带来的不良因素。;(5)附近有办公楼街
有办公楼存在就有客流存在,办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主,他们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。 ;(6)附近有单身宿舍或单身公寓
单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显,这就为便利店的销售带来了极大的机会。;(7)房租应在一天的销售额以下
便利店的运转必须建立在低成本的基础之上,房租太高将阻碍便利店的规模扩张。适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。;(8)竞争者较少
商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使商店的顾客分流,从而影响到经济效益。
以上便利店的立地条件的8个要点的实质是要最大限度地保证商店的客流里。
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