广州天创时尚鞋业股份有限公司关于购买办公写字楼的公告.PDFVIP

证券代码：603608 证券简称：天创时尚 公告编号：临2016-033 广州天创时尚鞋业股份有限公司 关于购买办公写字楼的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  公司决定购买广州市富景房地产开发有限公司开发的位于广州市天河区 珠江新城兴民路222 号之三天盈广场写字楼C3 栋的35 层 （整层）区域 用于办公，预测建筑面积为 2,749.10 平方米，合计金额不超过人民币 150,000,000 元 （不含契税等税费）。  本次交易未构成关联交易  本次交易未构成重大资产重组  交易实施不存在重大法律障碍 一、交易概述 1、本次交易基本情况 广州天创时尚鞋业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）为了更 好地满足公司未来发展需要，利用广州珠江新城CBD 的区位优势，为打造时尚产 业生态构建良好的平台，经公司第二届董事会第十次会议审议，决定购买广州市 富景房地产开发有限公司 （以下简称“广州富景”）开发的位于广州市天河区珠 江新城兴民路222 号之三天盈广场写字楼C3 栋的35 层（整层）区域用于办公。 拟购买35 层（整层）预测建筑面积为2,749.10 平方米，合计金额不超过人民币 150,000,000 元 （不含契税等税费）。 因交易标的目前尚处于预售阶段，如将来交易标的实测面积与预测面积存在 误差，公司将根据《广州市商品房合同 （预售）》关于“面积差异处理”的约定 结算房价款。 2、审议及审批程序 根据《上海证券交易所上市规则》、《公司章程》等相关规定，本次交易属 于董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。 本次交易已经第二届董事会第十次会议审议批准，董事会授权公司管理层办 理相关手续。 二、交易对手情况 1、交易对方的名称：广州市富景房地产开发有限公司 2、营业执照注册号（社会统一信用代码）：91440101671838189T 3、法定代表人：李思廉 4、注册资本：199300 万港元 5、公司类型：有限责任公司（台港澳与境内合资） 6、住所：广州市天河区珠江新城华夏路8 号合景国际金融广场第09 层自编05 单元 7、经营范围：房地产业 （经营范围以审批机关核定的为准，依法须经批准的项 目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 广州富景与本公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的 关系。 三、交易标的情况 1、交易标的 本次交易标的位于广州市天河区珠江新城兴民路222 号之三的天盈广场写字 楼C3 栋的35 层（整层）区域，预测建筑面积为2,749.10 平方米。交易标的产 权清晰，不存在抵押、质押情形，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查 封、冻结，不存在妨碍权属转移的情形。 2、定价情况 本次交易定价以市场价格为依据，经双方协商一致确定，交易定价公允，不 存在损害上市公司利益的情形。 四、交易协议的主要内容 1、合同主体 出卖人：广州市富景房地产开发有限公司 买受人：广州天创时尚鞋业股份有限公司 2、计价方式与价款 商品房以套出售，按套内建筑面积计算房价。房屋预测建筑面积共2,749.10 平方米，单价为每平方米人民币54,563.31 元，总金额人民币150,000,000 元（不 含契税等税费）。 3、付款方式及期限的约定 买受人按一次性付款方式付款，付款期为： （1）首期于2016 年9 月16 日前交付房款的20%， （2）第二期于2016 年10 月30 日前交付房款的40%， （3）第三期于2016 年12 月29 日前交付房款的10%， （4）第四期于2017 年3 月30 日前交付房款的30%。 4、房屋交付及延期交房的违约责任 出卖人应于2017 年3 月31 日前将标的物的房屋交付买受人使用。出卖人如 未能按合同规定的期限交房，逾期不超过60 日，自本合同规定的最后交付期限 的第二天起至实际交付之日止