奶茶店投资可行性分析报告.doc

奶茶店投资可行性分析报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 一、项目概述 本店设置在大学校内，学生比较经常逛的地方。近年来，随着国人生活水平的提高，喝奶茶品尝物质以外的愉悦，也逐渐成为一种时尚的流行。特别是对年轻的大学生而言，这样的流行让喝奶茶成了时髦的事，人们在课余的空闲时间可以来奶茶店喝奶茶放松放松心情，所以准备几个人一起投资合开奶茶店。 基础数据 （1）?规模??店面10平米，投资额最多的为店主，无需请人，就几个合伙人自己做 （2）?进度??奶茶店在营业花短时间装修，准备完毕。第一年生产负荷就可达设计能力的100%。生产期为5年，计算期也是5年。? （3）?总投资估算及资金来源? ????????①办理营业执照及卫生许可证共花费400元，装修费2000元。广告费200，建设投资估算1.46万。详细内容见表I。 建设期投资估算表 序号 名称 数量 费用/元 1 家具 2桌8椅 2000 2 微波炉 1 500 3 电脑 1 4000 4 装修 2000 5 冰箱 2 2000 6 冷气机 1 2000 7 吧台 1 1500 8 电风扇 2 200 9 营业执照 1 200 10 卫生许可证 1 200 11 广告费 200 　 　 总计 14800 表I ②流动资金估算。流动资金估算，按分项详细估算法进行估算，估算总额为2.49万。详见表II。 流动资金估算表 单位：元 序号 项目 最低周转天数 周转次数 金额 1 房租 365 1 12000 2 水电费 30 12 500 3 原材料 30 12 10400 4 维修费 365 1 2000 　 总计 25000 表II 总资金=建设投资+全部流动资金=1.48+2.49=3.97万元 ③资金来源。项目自有资金2万元，其余1.97万元为借款。自有资金的2万全部用于流动资金，建设投资借款1.48万元，年利率8%，长期借款借款的本金偿还按投产后的最大还款能力归还本金；流动资金借款0.49万元，年利率6%，流动资金的本金偿还方式为年末归还，年初再借。详见表III 投资使用计划与资金筹措表 单位：万元 序号 项目 合计 1 总资金 3.97 2 建设投资 1.48 3 流动资金 2.49 4 资金筹措 1.97 5 自有资金 2.00 6 用于流动资金 2.00 表III （4）销售收入和销售税金及附加 奶茶小杯2元/杯，中杯3元/杯，大杯4元/杯，茶饮品及果汁4元/杯。预估每月销售小杯奶茶1800杯、中杯3600杯、大杯2000杯、茶饮品和果汁2000杯。每月营业额为3.04万元，全年营业，除去暑假和寒假两个假期， 8个月销售收入估计值为24.32万元。 年销售税金及附加根据规定计取，产品缴纳营业税，税率为5%，城市维护建设税税率为4％，教育费附加为1％。销售税金及附加估计值为1.2768万元。 正常年份销售税金及附加计算： ㈠ 营业税=24.32*5%=1.216万元 ㈡ 城乡维护建设税=1.216*4%=0.04864万元 ㈢ 教育费附加=1.216*1%=0.01216万元。 详见表IV。 年销售税金及附加 单位：万元 序号 项目 生产负荷100% 金额 1 产品销售收入 24.23 2 销售税金及附加 1.2768 3 营业税 1.216 4 城乡建设维护税 0.04864 5 教育费附加 0.01216 表IV （5） 总成本费用估算 详见下表： 总成本费用估算表 单位/元 序号 名称 计算期/年 1 2 3 4 5 1 房租 12000 12000 12000 12000 12000 2 水电费 6000 6000 6000 6000 6000 3 维修费 2000 2000 2000 2000 2000 4 原材料 124800 124800 124800 124800 124800 5 折旧费 2908 2908 2908 2908 2908 6 广告费 200 7 财务费用 1848 600 600 600 600 8 总成本费用 149,756 148,308 148,308 148,308 148,308 9 经营成本 143810 143610 143610 143610 143610 表V 固定资产折旧和摊销额计算 购