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組員:林頤 林柏鑫 蔡毓倫 指導教授:莊翰華  坡度陡峭者。  地區結構不良、地層破碎、斷層或順向坡有滑動之 虞者。  有嚴重破壞水資源之虞者。  嚴重妨礙自然村景觀及聚落紋理者。  其他法令規定不得建築者。  （一）同一宗基地原有建物應計入建築面積計算。  （二）建築基地之既存之道路、廣場應依規定退縮或予以保存， 並列入法定空地計算。  （三）基地面積之30％之法定空地應留設供公眾使用空間。  （四）供公眾使用之法定空地應作通道、非法定停車場所、休憩 空間或其他經審議委員會議定之使用，法定空地上公共設施應由 申請人依審查結果施設。  （五）影響重要建物、廣場、湖泊、水岸等經委員會審議為重要 自然文化景觀者，應有適度退縮或適當規劃設計處理。  （六）法定空地供公眾使用之空間，在未經許可前不得加裝圍籬、 加高或降低路面等影響整體使用之行為。  （七）申請案件採分照申請者，辦理停車空間檢討時應將各照基 地之建築物總樓地板面積合併計算後，整體依建築技術規則之標 準檢討設置，並不得設置於建築物之一樓室內空間。  （一）基地應設置適當之排水系統。  （二）排水溝應經通道兩旁排放。  （三）排水溝設施應合理規劃設計，原則依實際情況經審 議許可施設之。  （四）基地未銜接現有排水系統者，自行鋪設連接至公共 排水系統。  （五）基地排水溝若留經供公眾使用之空地，應以排暗溝 或加蓋版處理。 （一）基地臨接村內現有道路： 1.巷道為單巷出口長度為40公尺以下 ，雙向出口在 80公尺以下，寬度不足4公尺者，以該巷道中心線為 準，兩旁均等退讓以合計建到4公尺寬度之邊界線作 建築線；巷道長度超過上開規定者，兩旁亦均等退讓， 以合計達到6公尺寬度之邊界線作為建築線。 2.現有巷道之寬度大於4公尺或6公尺仍應保持原有之 寬度。 3.經本委員會審議得視實際使用需求退縮達適當寬度 者，不在此限，但兩旁均等退縮後寬度仍不得小於4 公尺。 （二）基地未臨接現有道路 1.基地之通路應與既成之巷道相連通 2.基地之通道應符合建築技術規則有關通道之標準 3.通道之高程應配合既成之通道，橫段面自然洩水坡 度應達2％以上 4.通道之橫段面及材質應合理規劃設計。 5.通道之留設如無法由兩宗（以上）土地共同留設時， 則由一宗土地自行留設 6.出具私有通道供通道使用之土地使用權同意書 （三）建築與後側通道及最小鄰棟間隔 （側巷）之關 係：建築位置應與鄰地（或相鄰建築間）留設適當之 間隔以供公共使用、通行及防火之用，其後向及側向 通道應維持原有寬度 ，並不得設置任何障礙物，阻礙 防火逃生安全 （四）建築位置為考慮法定空地之使用或照原貌新 (增)(改)建之需要，審議委員會得作必要之調整  屋頂部分 1.三層建築物屋頂應以傳統建築語彙處理或其他經委員會核可之型式， 並且不得設置屋頂突出物；但經委員會審查通過者不在此限。 2.屋頂圍欄應以鏤空紅磚 、花格磚或花瓶欄杆等傳統語彙處理 。建築 物之色彩，應與傳統聚落景觀調和為原則，外牆以紅磚材與石材為主 或質感及色彩與鄰近傳統建築物協調之其他外牆材料，必要時外牆材 質及顏色應以彩色圖片標示說明。 3.陽台及屋頂突出物應採用傳統建築語彙加以美化。 4.建築物座向應與聚落傳統建築之紋理協調一致。 5.供公眾使用空地應配合周圍現有廣場與道路留設。 6.基地內應留設10﹪空地作綠化植栽計畫，並於圖面表示，留設空 地得併入供公眾使用空地計算，但經委員會審議決議者，不在此限。 1.基地面積變更者。 2.建築面積增加百分之十以上者。 3.樓地板面積增加百分之十以上者。 4.供公眾使用空地面積減少或位置變更者。 5.建物屋頂造型變更者。 6.建物樓層變更者。 7.建物外觀材料或色彩變更者。 七 、農業區、保護區內申請建築開發為連棟式或集合 住宅（含農業區建地目及集村農舍等），應經本審議 委員會審議通過後，始得核發建築執照。 八 、本審議規範未盡事宜，悉依有關規定辦理。 九 、本審議規範為審查作業之指導原則，若有未盡事 宜，仍以審議委員會之決議為準。 十、本規範之訂定、修正，經審議委員會決議後送交 本縣都市計畫委員會審決通過，並經縣政府核定後公 告實施。