残疾人就业服务中心项目可行性研究报告.doc

残疾人就业服务中心项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景与概况 1 1.2 主要技术经济指标 6 1.3 问题与建议 7 第二章 项目提出的背景和建设的必要性 8 2.1 项目提出的背景 8 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 市场预测与建设规模 15 3.1 市场预测 15 3.2 建设内容和建设规模确定的依据 16 3.3 项目建设规模 16 第四章 建设条件与场址 18 4.1 建址现状 18 4.2 建址条件 19 4.3 建址条件比选 20 第五章 建筑方案选择 22 5.1 建筑设计指导思想与原则 22 5.2 总平面布置与运输 22 5.3 建筑设计 24 5.4 结构设计 27 5.5 给排水设计 30 5.6 电气设计 32 5.7 劳动保护安全防护 36 第六章 节能设计 37 6.1 设计依据 37 6.2 概述 37 6.3 建筑节能设计 37 6.4 给排水环保及节能设计 39 6.5 电气环保与节能设计 40 第七章 环境影响评价 42 7.1 设计依据 42 7.2 建设场址环境现状 42 7.3 环境影响分析 43 7.4 境影响评价 44 八章 实施进度建议 45 第九章 项目的组织管理 46 9.1 组织管理 46 9.2 质量管理 46 第十章 工程招投标方案 49 10.1 说明 49 10.2 实施方法 49 10.3 招标基本情况 49 第十一章 投资估算与资金筹措 50 11.1 投资估算 50 11.2 资金筹措与使用计划 56 第十二章 综合效益评价 57 12.1 结论 57 12.2 建议 57 第一章 总 论 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目背景 目前某某市还未有专门的康复就业业务中心大楼，开展就业康复服务只能局限于市残疾人综合服务中心楼的几间办公室内，缺乏足够的业务用房和活动场所，已开展的康复就业项目也仅限于简单的残疾人辅助器具供应、假肢装配、聋儿语训、残疾人电脑培训、就业指导等，更多的肢体残疾康复、智力残疾康复、脑瘫儿童康复就业、康复指导与康复训练、康复业务培训盲人按摩指导培训和残疾人职业技能培训等残疾人急需的康复就业服务项目尚无法开展。这不仅严重影响残疾人康复就业和更好地融入社会，也极大地制约了某某市残疾人事业的全面发展。 某某市残联大院占地面积6096.6平方米，目前院内仅有一幢残疾人综合服务中心楼，占地面积和建筑面积分别为540平方米、1800平方米。现有的残疾人综合服务中心楼不能满足需要，至少还需再建设业务用房1800平方米以上才能基本满足现有残疾人就业康复需求。 1.1.2 项目概况 1.1.2.1 项目名称：某某市残疾人就业康复业务中心项目 1.1.2.2 建设单位基本情况 建设单位：某某市残疾人联合会 1.1.2.3编制单位概况 某某咨询有限责任公司 1.1.2.4 项目建设性质：新建 1.1.2.5 建设地点 拟建地位于某某市建华路1-1-3号（残联大院）。为国有土地，属综合性社会福利设施。 1.1.3 研究工作的范围 本报告的研究范围包括：项目背景和建设的必要性，需求分析、建设规模及标准、建设条件与场地分析、工程技术方案、劳动安全卫生与消防、环境影响评价、节能措施、业主组织管理机构与人员配备和培训计划和项目建设管理机构与人员配制、项目建设实施计划、投资估算与资金筹措方式、工程招投标、项目建设实施计划、投资估算与资金筹措方式、工程招投标、项目建设风险分析、社会效益与经济效益分析评价、可研报告的结论与建议等十多项内容。 1.1.4 研究工作的依据 1、法律法规 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年） 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年） 《中华人民共和国土地管理法》（2008修正） 《中华人民共和国消防法》（2008年） 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005年） 《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（2008年） 2、规范、规程及标准 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 50-2001 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 《建筑结构荷载规