果园旅游基地建设项目可行性研究报告.doc

果园旅游基地建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 第一章 总论 1.1项目概况 1、项目名称：某某果园果园果园73名成员，均为某某县农民。 6.理事长介绍： 理事长周某某先生，生于1969年2月，是一位讲诚信、善经营、懂管理、富于实干精神的农民企业家；是中国农业精英俱乐部（CAEC）会员，某某省农学会理事单位理事；某某工商业联合会优秀会员；具有与时俱进、锐意进取的精神。曾任某某建设集团公司项目经理、广东某某日用保健品有限公司龙岩市场《一八九培训系统》中心副主任，香港某某（国际）集团公司赣南市场总监。 在国家一号文件的政策号召下，瞄准三农的发展趋势，毅然投身三农产业，领办某某县某某生态农业开发专业合作社，任理事长、某某县构树专业技术协会会长，某某生态农业社在他的带领下，运用先进的现代企业制度，夯实企业管理基础，构筑优良的企业文化，坚持“优质、高效、诚信、服务于顾客”的经营方针和“质量是金，服务是心的经营宗旨，团结拚博，与时俱进，不断致力于产业的广度和深度的拓展，构建了一支具有高度敬业精神、高效创新精神、高效团队精神的员工队伍。 7.入社成员构成及运行情况： 该社始建于2008年4月，由周某某等173名173名随着社会生活节奏的加快，水果加工品消费在整个水果消费结构中所占的比重将会进一步提高。果园果园果园果园果园果园果园果园 工作项目 2012 2013 22014 4 8 12 1 6 7 8 10 12 1 1 前期工作及报批 2 土建工程 3 设备采购、安装、调试 4 场内总图与道路 5 试运转交付 第十四章 总投资估算和资金筹措 14.1编制依据 《某某省建设工程预算定额》2000年 《某某省建设工程费用定额》2000年 《某某省建设工程其他费用定额》2002年 《某某省建筑工程投资估算指标》1997年 《某某省建筑安装工程概算定额》1993年及某某省建委和省计委晋建标字[1996]125号《关于发布某某省建筑工程安装工程定额调整系数及有关问题的通知》 《某某市建设工程材料预算定额》2005年 14.2投资概算 项目总投资额5000万元人民币。其中：合作社果品基地投资2000万元，占40%；后期果品加工厂投资1750万元，占35%；设备购置850万元，占总投资的17%；流动资金400万元，占总投资的8%。 （一）合作社果品基地建设投资2000万元 1、合作社建设5000亩优质果品基地（含1500亩甜柿采摘园），投资612.5万元。计划投资1165元/亩，其中：整地450元/亩，种苗5元/株(55株/亩)、种植5元/株，基肥165元/亩。技术培训30万元。 2、修建水源工程3处，扬水站3处，500m3调蓄水池6座、喷灌等水利设施，投资581.5万元。其中：水源工程76000元/处，扬水站116000元/处，调蓄水池70000元/座，输配水管网133万元，喷灌400元/亩，果园道路硬化1000米（3.5*0.2）。 3、生活、采摘园接待中心、办公用房、供电等配套设施（宿舍、库房、餐厅等）690万元。 4、工人工资116万元（按100人计算）。 （二）果品加工厂投资1750万元 1、新建厂房、办公区、生活区等土建工程1000万元。 2、设备安装、科技培训、租地等计划投资350万元。 3、人员工资、包装、广告费用等资金400万元。 （三）设备购置：850万元，包括果园基地和加工厂设备投入。 （四）流动资金：400万元 14.3资金筹措方案 项目建设总投资5000万元，由合作社自筹3800万元，申请银行贷款1000万元，申请上级扶持支持资金200万元。 14.4资金使用和管理 14.4.1 财政资金的使用及管理 申请财政资金主要用于购买加工设备安排60万元，厂房建设安排50万元，科技培训安排50万元，前期工作费安排40万元，资金在使用过程中，严格按照《国家农业综合开发财务管理办法》的相关规定执行，并实行县级报帐制。 14.4.2 自筹资金的使用及管理 项目自筹资金全额用于本项目建设，在使用过程中，由某某县某某生态农业开发专业合作社负责监督使用。 第十五章 财务评价 15.1 财务评价编制依据 1.国家计委、国家建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版； 2.国家现行有关财务税收的文件和政策。 15.2分析依据 1、合作社水果价格按国内市场平均价格6元/公斤计算。 2、甜柿加工厂按设计年加工4500吨生产能力计算（折合约3000亩甜柿产量），加工率按85%计算，果品加工按平均增值160%