木瓜种植项目可行性研究报告.doc

木瓜种植项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 项目概要 1 1.1项目名称 1 1.2项目公司 1 1.3项目简介 1 1.4项目建设背景 2 1.5项目效益分析 5 1.6资金需求 7 第二章 融资企业介绍 8 第三章 融资项目介绍 10 3.1一期项目建设方案 10 3.2二期建设方案 16 3.3项目建设特点 16 第四章 市场分析 21 4.1宏观市场分析 21 4.2项目市场分析 24 第五章 项目建设地条件 29 5.1地理环境 29 5.2气候特点 29 5.3自然资源 29 5.4交通条件 30 5.5社会环境条件 30 第六章 项目SWOT分析 32 6.1优势分析 32 6.2劣势分析 33 6.3机遇分析 33 6.4威胁分析 33 6.5分析结论 34 第七章 融资项目实施进度 35 7.1项目组成 35 7.2项目管理 35 7.3进度安排 36 第八章 项目风险分析及规避对策 38 8.1风险分析 38 8.2规避风险 39 第九章 融资项目投资估算 42 9.1总投资 42 9.2资金筹措 42 第十章 融资项目投资价值分析 43 10.1赢利预测编制基准 43 10.2盈利预测的基本假设 43 10.3收入预测 44 10.4盈利能力分析 44 10.5财务报表 46 第十一章 融资与退出 54 11.1投资建议 54 11.2资本结构 54 11.3公司管理层条件 54 11.4投资者介入公司业务程度 54 11.5投资者退出方式 54 第十二章 融资项目结论 56 第一章 项目概要 1.1项目名称 木瓜种植开发项目 1.2项目公司 某某食品总公司 1.3项目简介 1.3.1项目建设内容 本项目位于某某省某某市某某县境内，项目建设地有一座水库，水库旁边是一座山，环境优美，空气清新。本项目拟利用“一山一水”的独特资源，进行农业综合开发。其中： 一期建设： 利用项目建设地平坦区域种植木瓜、葛根，并对木瓜、葛根进行深加工，形成种植、采摘、加工、运输一条龙的木瓜产业链。 二期建设： 1、对水库进行深度开发。包括建设大型水幕电影，利用水库水质较好的特点，进行中华鲟等鱼类的养殖、观赏。 2、在山上建设集疗养、休闲、观光为一体的度假村。项目建设地有山有水，空气中负氧离子含量高，对人体健康大有好处，人们可在此收获别样的度假感受。 3、无公害食品 1.3.2项目建设目标 随着国家经济发展，人民生活水平提高，人们对优质水果及果汁饮料的消费逐步增多，休闲文化娱乐的需求档次也越高。本项目依托吧“一山一水”的独特资源，建设一个高档次集种植、产品深加工及生态旅游为一体的休闲场所，促进农民调整产业结构，增加就业机会，加快致富奔小康步伐。 1.3.3项目管理与实施 本项目承办单位为。为做好建设项目的各项工作，公司成立项目建设领导小组，负责各项手续的办理、设计、报批与实施等工作。 项目建设期：1年。 1.3.4工作制度与劳动定员 1、工作制度 三班制，每天24小时，年工作300天。 2、劳动定员 应设置员工约1000人。 1.4 项目建设背景 1.4.1政府政策支持 一直以来，农业产业化程度低，农产品加工滞后，是影响农民收入增长的深层次因素。只有走产业化经营之路，大力发展优势主导产业，扶强扶壮龙头企业，扩大基地规模，培育市场体系，才能充分开发利用农业资源，把资源优势转化为产品优势和经济优势，实现农业增产增效和农民持续增收。 农业综合开发通过推进产业化经营，发展壮大优势产业，拓宽农民增收渠道，为解决农民民生问题提供保障，是解决农民民生问题的根本环节。农业综合开发是党中央、国务院加强农业的一项重大决策，是国家支持和保护农业的重要举措，是发展农村生产力的有效途径，是提高农业综合生产能力的关键措施，对于解决好“三农”问题，加快农村小康建设步伐，具有十分重要的意义。 为了保障农业综合开发的稳步进行，2004年，国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定 》，其中关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定，强调“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。”《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出“要加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。” 本项目积极响应国家政策，目前建设地点完成了相关的土地流转手续，同时也得到了某某县政府的大力支持。某某县政府认为，在本项目建设一方面可以为当地农民带来切实利益，另一方面又可成为某某当地特色景点，对于增加某某当