壹盘生意（ 壹周刊第982 期1 - KTGSS.DOCVIP

壹 盤 生 意 （ 982 期 1.1.2009 ） 包 租 寫 字 樓 　 逆 市 爆 滿 客 出 租 寫 字 樓 ， 回 報 率 少 則 三 釐 、 多 則 五 釐 。 不 過 ， 馬 建 邦 （ Ken ） 、 郭 迪 倫 （ Anthony ） 和 莊 健 豪 （ Andy ） 這 三 個 包 租 公 ， 把 寫 字 樓 變 身 為 虛 擬 辦 公 室 — — OneStart ， 利 潤 率 接 近 五 成 ， 月 賺 十 五 萬 元 。 在 金 融 海 嘯 的 環 境 下 ， 還 竟 然 多 了 三 成 租 客 。 OneStart 除 了 把 辦 公 室 間 細 出 租 外 ， 還 出 租 辦 公 室 地 址 ， 安 排 專 人 替 客 人 接 電 話 、 收 信 件 等 一 站 式 服 務 。 開 業 兩 年 ， 已 經 儲 得 千 二 個 客 仔 。 四 年 時 本 刊 曾 為 這 類 商 務 中 心 Jumpstart 作 《 壹 盤 生 意 》 訪 問 ， 這 間 當 年 仍 是 小 本 經 營 的 生 意 ， 現 在 已 進 駐 甲 級 寫 字 樓 ， 老 闆 莫 子 勤 （ Felix ） 以 過 來 人 的 身 份 ， 預 言 九 年 經 濟 轉 差 ， 將 會 是 虛 擬 辦 公 室 迅 速 發 展 的 黃 金 檔 期 。 Andy （ 左 ） 、 Ken （ 中 ） 和 Anthony （ 右 ） 兩 年 前 合 組 虛 擬 辦 公 室 OneStart ， 專 門 出 租 地 址 作 虛 擬 辦 公 室 。 金 融 海 嘯 為 他 們 帶 來 商 機 ， 這 幾 個 月 客 人 數 目 上 升 三 成 。 每 天 辦 公 時 間 ， OneStart 的 兩 位 接 線 生 ， 有 如 千 手 觀 音 般 應 付 響 個 不 停 的 電 話 ， 其 中 一 位 接 線 生 Carla 拿 起 電 話 說 ： 「 早 晨 ， 請 問 貴 姓 搵 陳 生 ？ 」 兩 秒 後 ， 電 話 又 再 響 起 ， Carla 見 來 電 顯 示 的 電 話 號 碼 是 找 一 間 專 做 外 國 品 牌 的 廣 告 公 司 ， 即 按 該 公 司 的 要 求 ， 轉 用 英 文 說 ： 「 Good morning, this is DEF company. May I help you? 」 電 話 未 及 放 低 ， 一 間 在 國 內 紙 公 司 的 電 話 又 響 起 ， 她 拿 起 聽 筒 轉 用 普 通 話 說 ： 「 早 安 ， 請 問 有 什 麼 可 以 為 您 效 勞 ？ 」 Carla 按 了 幾 個 電 話 掣 ， 便 即 時 將 電 話 轉 駁 至 這 些 公 司 老 闆 的 手 提 電 話 上 ， 而 旁 邊 另 一 位 接 線 生 Mickey 則 手 起 「 筆 」 落 ， 為 來 電 人 士 寫 下 口 訊 。 位 於 旺 角 及 銅 鑼 灣 的 OneStart ， 其 實 是 一 間 服 務 式 辦 公 室 。 三 位 老 闆 把 兩 間 月 租 共 五 萬 六 的 辦 公 室 ， 分 別 間 了 十 二 間 及 三 間 房 ， 房 內 已 有 齊 基 本 辦 公 室 用 品 和 設 備 ， 例 如 電 話 線 、 寬 頻 等 ， 面 積 由 八 十 呎 至 二 百 呎 ， 租 金 每 月 約 五 千 至 八 千 元 ， 現 時 全 部 房 間 已 租 出 ， 共 有 十 四 個 客 ， 每 月 收 取 租 金 共 十 萬 零 五 千 元 。 老 闆 Ken 說 ： 「 旺 角 有 好 多 『 行 街 』 ， 佢 唔 想 去 快 餐 店 整 理 文 件 ， 就 會 短 租 一 、 兩 個 月 二 人 用 的 服 務 式 辦 公 室 ， 可 以 坐 低 做 兼 抖 抖 。 」 以 月 租 八 千 元 租 用 四 人 房 已 一 年 多 ， 七 十 多 歲 的 江 叔 說 ： 「 我 做 貿 易 公 司 ， 以 前 幾 大 間 寫 字 樓 都 坐 過 ， 大 陸 都 開 過 廠 ， 而 家 退 休 做 少 少 生 意 仔 ， 用 邊 度 寫 字 樓 都 無 所 謂 ！ 」 從 事 貿 易 數 十 年 的 江 叔 ， 由 六 年 開 始 租 用 OneStart 一 百 六 十 呎 四 人 房 ， 可 望 朗 豪 坊 商 場 工 作 ， 月 租 由 兩 年 前 五 千 多 元 加 至 現 時 的 八 千 元 ， 但 他 仍 然 認 為 抵 租 。 虛 擬 寫 字 樓 最 和 味 但 原 來 出 租 實 實 在 在 的 辦 公 室 ， 這 部 分 的 生