中国城市群行业分析报告 行业现状及发展趋势展望分析报告.docVIP

精品行业分析报告 目录 第一节 行业景气持续,经营能力改善 ... ... 6 一、行业景气持续 ... .. 6 二、行业景气度持续回升带来企业经营业绩改善 ... . 8 第三节 因城施策，市场化管理思路不变 ... 19 第四节 考察世界级城市群的发展规律 ... 22 一、与世界级城市群相比，中国城市群经济发展空间大 ... 22 二、城市群发展过程推动城市化升级，同时带来产业结构调整升级 ... 23 三、城市群的发展，持续吸引人口流入，以美、日为例 ... 26 四、城市群借助发达的轨道交通得到发展，以纽约、东京为例 ... 32 五、城市群核心城市的房价最高 ... 38 第五节 城市群-中国新型城市化战略，房地产行业新的发动机 ... 39 一、中国的城市化是城市群化，作为推进新型城镇化的主体 ... 39 二、以长三角城市群为例 ... 41 三、其他城市群正在崛起 ... 45 四、人口流动趋势：流入经济活跃城市，城镇间流动，居留意愿增强 ... 50 五、轨道交通--连接城市群的纽带，高速发展... 58 六、城市群-中国新型城市化战略，房地产行业新的发动机 ... 65 第六节 分步落实农业转移人口市民化政策，加速城市化 ... 66 第七节 重点公司分析 ... 69  精品行业分析报告 图表目录 图表 1：48 城一手房成交面积 ... . 8 图表 2：48 城一手房成交面积（分城市类型） ... ... 9 图表 3：18 城可售面积与去化时间 ... .. 9 图表 4：18 城一手房去化时间（3 个月移动平均） ... 10 图表 5：18 城二手房成交面积 ... 10 图表 6：18 城二手房成交面积同比 ... 11 图表 7：近 3 个月一手房成交同比增速对比 ... 11 图表 8：近 3 个月二手房成交同比增速对比 ... 12 图表 9：1-5 月 48 城新房成交面积占 15 年% ... 12 图表 10：5 月 18 城二手房成交面积占 15 年% ... 13 图表 11：1-5 月二手房销售面积占 15 年% ... 13 图表 12：百城住宅价格指数 ... 14 图表 13：一手房主要城市 5 月去化时间对比（3 个月移动平均）（单位：月） . 14 图表 14：一手房 1-5 月销售面积占 15 年全年总体比例：分城市 ... 15 图表 15：xxxx 年一季度行业经营情况 ... 16 图表 16：xxxx 年全年行业经营情况 ... 17 图表 17：xxxx 年一季度行业毛利率净利率 ... 17 图表 18：xxxx 年一季度行业存货占比 ... 18 图表 19：xxxx 年一季度行业预收账款情况 ... 18 图表 20：xxxx 年一季度行业负债水平 ... 19 图表 21：美国城市化与产业结构发展 ... 25 图表 22：产业结构变化过程中第三个产业的角色不同 ... 25 图表 23：美国核心城市人口不断流入-纽约 ... 27 图表 24：美国核心城市人口不断流入-洛杉矶 ... 27 图表 25：美国城市群核心城市及周边人口不断流入 ... 28 图表 26：东京人口不断流入，京都大阪人口停滞 ... 28 图表 27：美国东北部大西洋沿岸城市群示意图 ... 29  精品行业分析报告 图表 28：欧洲西北部城市群示意图 ... 29 图表 29：世界六大城市群示意图 ... 30 图表 30：北美五大湖城市群示意图 ... 30 图表 31：日本太平洋沿岸城市群示意图 ... 31 图表 32：英国中南部城市群示意图 ... 31 图表 33：日本轨道交通密集 ... 33 图表 34：东京城市圈内交通发达（火车、新干线密布） ... 34 图表 35：东京城市圈内公路分布 ... 35 图表 36：东京通勤人数密度分布图 ... 36 图表 37：从 1888 年到 1986 年东京都市圈居住区域扩展 ... 36 图表 38：纽约地铁分布网络 ... 37 图表 39：全国城市群示意图 ... 40 图表 40：长三角城市群示意图. .. 40 图表 41：“一核五圈四带”网络化空间格局 ... 43 图表 42：长三角城市群综合运输架构 ... 43 图表 43：xxxx 年主要城市户籍人口与常住人口城镇化率差距 ... 44 图表 44：各市市域常住人口预测单位：万人 ... 45 图表 45：珠三角城市群示意图 ... 47 图表 46：京津冀城市群示意图 ... 47 图表 47：长江中游城市群示意图 ... 48 图表 48：成渝城市群示意图 ... 49 图表 49：城市群常住人口及其增长 ..