工程项目运营的经济要素.PDFVIP

2 工程项目运营的经济要素 本章的学习目标  掌握工程项目投资的构成和及其估算  掌握构成项目运营期间的成本与费用分析  熟悉项目投资、工程造价、项目资产等基本概念  了解营业收入与税金及附加的概念及其估算  了解利润、利润率、所得税等指标计算，了解净利润的分配 2.1 工程项目的投资及构成 在工程经济分析中，财务评价指标起着重要的作用，而财务评价的主要指标实际上又是 通过财务现金流量表计算导出的。对于一般性建设项目财务评价，投资、经营成本、销售收 入和税金等经济量本身既是经济指标，又是导出其他财务评价指标的依据，所以它们是构成 经济系统财务现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。 2.1.1 项目投资、工程造价、项目资产的基本概念 1 ．项目投资 投资是指一种特定的经济活动，即以期未来获得价值增值而进行货币或其他资源（如资 金、土地、人力、技术、管理、智力等各种生产要素）垫付的经济活动过程。 （1 ）投资对经济增长的影响 。 投资与经济增长的关系非常紧密。在经济理论界，西方和我国有一个类似的观点，即认 为经济增长情况主要是由投资决定，投资是经济增长的基本推动力，是经济增长的必要前提。 投资对经济增长的影响，可以从要素投入和资源配置来分析。 （2 ）投资是促进技术进步的主要因素 。 投资对技术进步有很大的影响。一方面，投资是技术进步的载体，任何技术成果应用都 必须通过某种投资活动来体现，它是技术与经济之间联系的纽带；另一方面，技术本身也是 一种投资的结构，任何一项技术成果都是投入一定的人力资本和资源（如试验设备等）等的 产物。技术进步的产生和应用都离不开投资。 项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行 为。对于一般的建设项目而言，建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建 设项目上 ，从筹建开始到全部竣工投产为止所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为 ： 生产性建设项目总投资 ，包括建设投资（含固定资产投资、无形资产投资 、递延资产投资等）、 建设期借款利息和铺底流动资金三部分 （见图2- 1 ）；非生产性建设项目总投资 ，只包括 固定 资产投资，不包括流动资产投资 。 图 2- 1 建设项目总投资构成 固定资产投资 ：主要由建设投资和建设期利息两部分组成 。其中 ，建设投资包括工程费 用和预备费，工程费用主要由建筑工程费、设备购置费 、安装工程费、建设工程其他费用 ［主 要包括土地费用、与项目建设有关的其他费用（如勘察设计费、临时设施费、工程监理费等）］、 与未来生产经营有关的费用（包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费 ）等 六大类组成 。项目寿命期结束时，固定资产的残余价值（一般指当时市场上可实现的预测价 值）对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。 流动资金 ：项目投产前预先垫付，在投产后的经营过程中购买原材料、燃料动力、备品 备件 、支付工资和其他费用以及被产品、半成品和其存货占用的周转资金。在生产经营活动 中 ，流动资产以货币资金、存货、应收及预付款项等流动资产形态出现 ，如图2-2 所示 。 图 2-2 流动资金的构成 2 ．工程造价 工程造价是指工程项目的建造价格，即进行某项工程建设所花费的全部费用 。工程造价 的主要任务是：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费 （人工、材料 及设备、施工机具使用）、企业管理费 、措施费、规费、利润及税金等。因此，工程计价的三 要素：量、价、费。 工程造价从不同的角度分析，具有不同的含义： 一是从投资者 （业主 ）的角度看， 工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用， 即投资者为了获取投资项目的预期收益，有计划地 对项目进行策划、决策、建造实施、竣 工验收及运营等一系列投资管理