县生物礁国家地质公园风景区旅游设施建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 项目概况 2 1.1 项目名称 2 1.2 项目建设的主要内容及规模 2 1.3 项目建设工期 2 1.4 项目建设地点 2 1.5 投资估算和资金筹措 2 1.6 项目经济效益评价 2 1.7 报告研究结论及建议 2 第二章 企业基本情况 2 2.1 企业基本情况 2 2.2 公司宗旨及经营战略 2 2.3 组织管理机构 2 第三章 项目背景和改造的必要性 2 3.1 项目改造的背景 2 3.2 项目改造的目的和必要性 2 第四章 市场分析 2 4.1 国内外对产品的需求现状 2 4.2 国内现有同行业发展趋势 2 4.3 市场营销策略 2 4.4 市场竞争力分析 2 4.5 产品进入国际市场前景分析 2 第五章 改造的主要内容和目标 2 5.1 建设内容及规模 2 5.2 产品方案 2 5.3 生产技术方案 2 5.4设备方案 2 5.4 土建工程 2 5.5 公用工程 2 5.6 原材料供应 2 5.7 环境保护措施方案 2 第六章 建设地址和建设条件 2 6.1建设地址 2 6.2 区域概况 2 第七章 人员培训及技术来源 2 7.1 劳动定员 2 7.2 劳动制度 2 7.3 人员培训 2 7.4 技术来源 2 7.5 项目招投标 2 第八章 项目实施进度 2 第九章 项目总投资、资金来源和资金构成 2 9.1 投资估算编制依据及说明 2 9.2 总投资估算 2 9.3 资金筹措 2 第十章 项目经济效益分析 2 10.1 概述 2 10.2 评价依据 2 10.3 财务评价基础数据 2 10.4 财务评价指标的计算 2 第十一章 项目社会效益分析 2 11.1 整合优化当地米糠资源，带动农民致富 2 11.2 发展产业，带动地方经济持续发展 2 11.3 提供就业岗位，增加税收 2 11.4缓解供需矛盾 2  四川XX县生物礁国家地质公园——XX景区 风景区旅游设施建设项目（一） 可行性研究报告 绵阳XX旅游有限公司 二OO五年二月 第一章 总 论 1．1 项目名称、业主与编制单位 1．1．1项目名称 四川XX县生物礁国家地质公园——XX景区风景区旅游设施建设项目 1．1．2项目业主 名称：绵阳XX旅游有限公司 住所： XX县XX镇XX村 法定代表人： 注册资金：人民币1000万元整 企业类型：有限责任公司 业务范围：旅游服务、饮食、茶水、棋牌租赁、音乐茶座、保健按摩、住宿、洗浴服务；副食品、日用杂品、国家允许的农副土特产品、工艺品销售 1．1．3可行性研究报告编制单位 绵阳XX旅游有限公司 1．2 编制依据与范围 1．2．1编制依据 1．《风景名胜区管理暂行条例》（国务院1985年6月7日） 2．《四川省风景名胜区建设管理办法》（四川省政府令102号） 3．《四川省风景名胜区规划建设管理暂行规定》（川建委（1990年）规176号） 4．《四川省旅游发展总体规划》 5．《XX县旅游开发规划》 6．有关本项目的国有土地使用证 7．有关本项目的放射性测量报告 8．有关本项目的批文 9．绵阳XX旅游有限公司章程 10．当地提供的有关本项目的基础资料及数据 1．2．2报告编制范围 本报告着重对四川XX县生物礁国家地质公园——XX景区风景区旅游设施建设项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。 1．3 项目概况 1．建设地址 四川XX县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市XX县老县城南1.5公里处， 景区处于九寨旅游环线上，总占地面积3.14平方公里。 2．建设内容 本工程建设内容共13项，包括环境整治、景区道路、步游道、溶洞开发、停车场、温泉和太空浴、川西北民俗影视基地、污水处理、水上运动场、低咖码疗养、地质公园博物馆、珍稀植物园及相关公用配套等建设分项。 3．建设期 本项目建设期为5年。 4．项目投资 经测算，XX景区风景区基础设施建设工程总投资为12500万元（含建设期利息704.8万元），全部为固定资产投资。其中：由建设业主筹集建设资金2000万元，占总投资的16.0%；申请银行软贷款2000万元，占总投资的16.0%；申请银行贷款资金8500万元，占总投资的68.0%。 5．财务指标 投资利税率： 14.94% 投资利润率： 12.98% 年平均税后利润： 1087万元 财务内部收益率： 17.08% 投资回收期（含建设期）： 7.00年 财务净现值： 7869万元 借款偿还期： 10.73年（含建设期） 1．4 结论与建议 1