房地产公司销售信息系统的分析与设计毕业论文.doc

房地产公司销售信息系统的分析与设计毕业论文 目录 目录 V 第1章 绪论 1 1.1课题研究的背景 1 1.2我国房地产信息化发展现状 1 1.3课题研究的目的和意义 2 1.4系统开发工具 3 1.5系统体系结构 4 1.5.1系统的软件体系结构 4 1.5.2系统的硬件体系结构 5 第2章 需求分析 6 2.1需求分析 6 2.1.1理解分析 6 2.1.2市场需求分析 6 2.2可行性分析 7 2.2.1经济可行性分析 7 2.2.2技术可行性分析 8 2.2.3操作可行性分析 8 2.3数据需求分析 8 2.4房地产销售的业务描述 10 2.4.1寻找客户 10 2.4.2现场接待 10 2.4.3谈判 11 2.4.4客户追踪 11 2.4.5签约 11 2.4.6入住 11 2.5系统功能分析 11 第3章 数据库设计 13 3.1统数据库概念设计 13 3.2据库逻辑设计 15 3.3据物理设计 17 第4章 系统设计 23 4.1系统功能简介 23 4.1.1系统登录与管理 23 4.1.2数据输入、删除与修改 23 4.1.3数据查询 23 4.1.4文件打印 24 4.2 系统设计模块规划 24 4.2.1问题定义 24 4.2.2系统功能模块 25 4.2.3各系统功能模块 26 4.2.4整体功能模块 30 4.3业务流程图 30 4.4系统整体流程图 31 4.5数据流图 32 4.6系统要求及目标 33 4.6.1系统的综合要求 33 3.6.2系统的预期目标 34 4.7编码设计 34 4.7.1程序编码规范 35 4.7.2数据编码规范 35 4.8系统安全设计 36 4.8.1系统安全设计原则 36 4.8.2物理网络安全保障设计 37 4.8.3软件系统安全保障设计 37 结论 39 总结与体会 40 谢辞 42 参考文献 43 附录A 英文文献 44 附录B 文献对照翻译 51  第1章 绪论 1.1课题研究的背景 伴随着人类社会的进步和科学的发展，人们生活的水平也在不断提高，房地产行业已经成为当今社会比较热门的行业。房地产销售是房地产行业的重要组成部分，由于房地产销售形式复杂、业务种类繁多，早起的手工销售方式已经不能适应现代房地产销售的需要，在这种情况下，房地产销售管理系统应运而生。 房地产销售管理系统是一个现代房地产销售管理中不可或缺少的部分，它的功能完善与否对于房地产销售工作的展开的难易有着至关重要的影响，所以房地产公司的销售管理与费用管理及售后服务管理系统的设计是能够提供充足的信息和快捷的查询手段为核心的。一直以来房地产公司所用的传统书面进行房屋销售记录的方式实在是太落后，它存在着信息流动差，查阅不方便等问题，而且随着公司房屋资源的增多，交易次数的增多，购房时顾客挑选自己满意的房屋越来越麻烦，并且售后服务等工作也将做的不够到位。 从20世纪80年代开始、随着计算机硬件和软件技术的发展，特别是计算机和通信网络技术的日趋融合，信息化给企业带来了巨大的变化，信息技术在企业中的应用不再局限于企业活动的某些环节，而是逐步地渗透到企业活动的各个领域、各个环节，极大地改变了企业的生产、流通和组织管理方式，推动了企业物资流、资金流和信息流的相互融合。凭借IT信息技术和现代管理思想，在这样一个多元化的信息社会里建立房地产销售平台是大势所趋。 1.2我国房地产信息化发展现状 伴随着房地产业的快速发展，信息技术在中国房地产业中的应用已拉开序幕，在政府的牵头和推动下，房地产业各界积极参与，目前已呈现全面信息化的发展势头。　 ① 房地产政务信息化成效显著：近年来，许多城市利用信息技术，开发了房地产政务管理的计算机软件，有效地改进了行政管理，提高了工作效率，完善了政府对房地产市场的监控和预测能力。 ② 房地产企业信息化取得长足进展：在意识到信息化对提高效率、降低成本、提升企业竞争能力方面所起的重要作用之后，我国房地产企业开始进行了信息化建设的探索和实践。 ③ 初步建立了房地产宏观监测系统：为适应我国房地产业发展的内在要求，针对市场信息零散 、盲目投资行为大量存在等状况，我国已建立了包括中房预警系统、中房指数、国房景气指数等在内的房地产宏观监测系统。 ④ 智能化小区和网络小区建设步伐加强：近年来，房地产行业开始积极建设智能化小区和网络小区。作为中国房地产巨头之一的龙湖房地产开发集团，将在未来5年内，首先把其已经建成的1000多个社区改造成现代化的新型数字社区，并最终实现在全国建立2万个数字社区的目标。 ⑤ 房地产网站的发展：由于房地产业自身的行业特点，使其在网上具有更大的优势，正是基于这些优势，房地产业各界都以最快的速度建立或准备建立自己的网站。 1.3课题研究的目的和意义 房地产销售管理系统是一个现代房