施工工程量图预算综合单价分析毕业论文.doc

施工工程量图预算综合单价分析毕业论文 目 录 摘 要 I Abstract II 目 录 III 引 言 1 1 施工图预算的有关概念及编制方法 2 1. 1? 施工图预算的有关概念 2 1. 2? 施工图预算的作用 2 1.3 施工图预算的编制方法 2 1.3.1 单价法 2 1.3.2 实物法 2 1.4 施工图预算的编制依据 2 2 更好编制预算的方法及重审预算 2 2. 1 正确的看图纸顺序 2 2. 2 计算工程量的顺序 2 2.3 计算注意要点 2 2.4 快速准确的编制预算 2 2.5 常见的重审预算方法 2 2.5.1 全面审核法 2 2.5.2 重点审核法 2 2.5.3 分析对比审核法 2 2.5.4 常见病审核法 2 3 预算实战经验 2 3.1 了解土方工程情况 2 3.2 实地进行测量 2 3.3 了解补充定额单价 2 3.4 参加竣工验收，了解项目情况 2 3.5 深入施工现场，提高业务水平 2 3.6 加强内部联系，共同搞好审核工程的工作 2 4 预算实例分析 2 4.1 预算工程概况 2 4.2 编制说明 2 4.3 取费表 2 4.4 工程预算书的编制过程 2 4.5 预算结果及汇总分析 2 4.5.1 预算结果 2 4.5.2 结果分析 2 5 投标技巧 3 5.1 仔细阅读并理解招标文件及设计图纸 3 5.2 做好现场的踏勘工作 3 5.3 编制预算价 3 5.4 确定最终报价 3 结 束 语 4 参 考 文 献 5 致 谢 6  引 言 从20世纪50年代开始，我国引进了前苏联的概预算制度。50多年来，几经沿革，工程定额种类繁多，既有国家统一定额、行业定额，又有地方定额;既有投资估算指标，又有概算定额、预算定额。由于我国单位估价法确定人、材、机数量的定额是按一定的时期、一定的范围、由行政部门编制颁发，反映了这个时期、这个行业或这个地域的“共性”，它与某个具体工程项目“个性”之间必然有差异，且这种差异有时较大。定额计价模式采用的是指令性计价的模式，这种计价模式有两个基本特征:首先，从本质内容上看，是“量价合一”;其次，从表现形式看，是以定额子项目构成直接费.并以直接费为基础，乘以各种费用项目的费率，从而得出其他费用，组成建安工程造价。“量价合一”是指人工、材料水平和机械台班消耗量水平是统一的，反映的是社会平均消费水平。改革开放以后，生产资料的价格逐步放开，“活价格、死预算”的矛盾日趋突出，部分地区采用主材调差、系数调整的办法进行调整，对费用也规定了竞争性和非竞争性费用，但最终仍摆脱不开预算价格和法定费率的“指导”。人工、材料、机械台班的消耗量不能真实反映投资个别企业的实际消耗水平，人工、材料、机械的单价不能反映市场的灵活变动，各项费用的费率不能反映企业的真实消耗和竞争策略。因此，定额计价模式形成的价格，是一种带有计划色彩的指令性价格。2003年2月17日，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 -2003作为国家标准，己由国家建设部、质量监督检验检疫总局联合发布，于2003年7月1日起实施。对于“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”，该规范为强制性规范。工程造价管理改革的目标，是建立以市场形成价格为主的价格机制并与国际惯例接轨，工程量清单计价改变了定额计价法采用国内平均先进水平，宏观控制投资的基本观点，根据工程施工条件、工程进度、施工方法等编制更贴近每个工程具体情况的合理造价。实施工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的传统计价模式，逐步形成“市场形成价格、企业自主定价”的新格局把工程计价的权利真正交给企业、交给市场。可以说，实行工程量清单计价模式是市场经济的必然产物。 一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。 1 施工图预算的有关概念及编制方法 1.1 施工图预算的有关概念 施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件，然后根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。 1.2 施工图预算的作用 （1）它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多而难以制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作用。实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。?　 （2）它是编制年度建设项目计划的依据。按照国家工程建设管理制度的要求，年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。凡没有编好建设预算的工程项目，必须在开工前编出建设预算，否