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厦门市土地amp;quot;招拍挂amp;quot;规划咨询编制内容与编制方法.pdf
n规划设计
_JE5IGn
厦门市土地“招拍挂”规划咨询编制内容
与编制方法
口 侯 雷
[摘要]厦门要求凡是进入土地市场以“招拍挂”方式出让的土地都必须作规划咨询。规划咨询是在
大纲阶段控规指导下，根据土地市场需求制定土地出让的规划条件，应把握控制与引导的平衡，编制
内容包括技术文件和法定文件两个层面。规划咨询编制应注重城市景观控制、人口容量与配套设施控
制、交通影响分析和日照分析等。
[关键词]土地“招拍挂”；控制性详细规划：规划咨询：厦门
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厦门市规定，自2005年开始，凡是进入定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经
土地市场进行“招拍挂”的用地都必须进行规 营性用地及同一宗地有两个以上意向用地者，
划咨询。按有关规定，土地出让前应制订控制 应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。厦门市
性详细规划和土地供应方案，明确容积率等规
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