昌都设计建议(10.20).pptVIP

十、各地块产品定位介绍 13F办公楼 3F裙楼商业 13F酒店式公寓 2F裙楼商业 11F普通公寓 （一）、2号地块介绍 13F酒店式公寓 2F裙楼商业 2号地块经济指 占地面积： 19200.96；约28.8亩； 2号地块标高：3240米，3236米； 容积率：2.9； 总建筑面积： 77400 ㎡； 酒店式公寓（13F）： 24000 ㎡； 写字楼:（13F）：10800万㎡； 住宅面积： 27600 ㎡， 裙楼商铺： 15000 ㎡， （一）、2号地块经济指标 2、写字楼物业情景示意 建筑风格：与酒店式公寓、酒店的建筑外立面统一，以少量的玻璃幕墙加装饰板和装饰结构为主（主要是昌 都后期施工有一定的难度，玻璃材料长途运输损耗较大），少量融入藏文化元素。 13F层：层高3·6米； 单层面积控制：1200㎡左右； 户型推荐： 3、酒店式公寓物业情景示意 面积控制：总面积控制在1.5万平方米； 物业的商业属性：把公建化物业和商业用地物业，住宅化的投资性物业。 物业的使用功能：该物业具有多功能使用的属性物业，可以自己居住、投资对外出租、作商务性酒店、 小公司办公之用，昌都外来做生意的人群占了城市人口的40%，因此物业租赁市场良好。 户型及面积推荐： 标间式：开放式间空，有简易厨房、卫生间、客厅和卧室、阳台。 一室一厅：厨房、