雅安廊桥打造方案.ppt

………………………………………………………………………………… Ｄ、包装方案 １、小品建设 ■ 大熊猫、茶花女、吴理真、女娲等人物及文化典故铜像打造。 ■ 旗幡汉文化打造 ■ 休闲座椅 ■ 小品雕塑”滚铁环“ ■ 小品雕塑”铲牛牛 “ 体验锯木头 体验茶壶屋 垂钓青衣江 ………………………………………………………………………………… Ｄ、包装方案 整个廊桥重新粉刷装修，去旧貌换新颜 空白外墙、柱子、电梯、灯饰装饰熊猫、茶及汉代情景画面 一层外侧屋面布置为大熊猫历史文化走廊和雅安文化展廊 夜晚灯光效果，二三层需要加强灯光，镭射灯光 水雾效果，制造蓬莱仙境印象 “雅乐”播放 营业员服装，以各区县古装为特色 2、包装 修建停车场：划拨专项地块，修建停车场，提供充裕停车位，方便游客及市民驾车前来消费及观光（现已划拨专项地块） 完善交通动线：搭建桥另一侧 车行道，促使车行道双向行驶， 优化车流动线（现已动工修建另 一侧车行道） ………………………………………………………………………………… Ｄ、包装方案 3、完善交通配套 ………………………………………………………………………………… Ｅ、宣传推广 ■ 案名请知名人物题写 ■ 统一制作廊桥VI系统 ■ 重新开街仪式 ………………………………………………………………………………… Ｅ、宣传推广 ■ 申请旅游星级，旅游文化宣传城市名片之一 ■ 制作宣传片“魅力雅安”， 投放央视等主流媒体 ………………………………………………………………………………… Ｅ、宣传推广 ■ 与雅安熊猫电影周、旅游文化节等文 化项目相结合 ■ 专项主题演出，可邀请“欢乐中国行”举办活动 ■ 主题旅游文化节，例如“中国廊桥国际学术研讨会”等 ………………………………………………………………………………… Ｅ、宣传推广 ■ 事件型新闻报道 ■ 旅游局认定廊桥为雅安新景点 ■ 与旅游公司合作，增加旅游线路景点设置 ………………………………………………………………………………… Ｅ、宣传推广 ■ 与四川卫视、康巴卫视及旅游卫视合作，在廊桥 演播厅拍摄名人旅游栏目,打造玻璃透明演播厅 特色宣传 ………………………………………………………………………………… Ｅ、宣传推广 ■ 邀请到雅安的文化名人、旅游达人、演绎明星访谈直播，投放省级或市级电视台播放 目的：借力名人效应，推广宣传廊桥，扩大廊桥知名度。 特色宣传 明星在线 ………………………………………………………………………………… Ｅ、宣传推广 目的：推广雅安人文、社会及旅游文化，扩大风雨演播厅知名度，同时建造起推广“魅力雅安”的舞台。 ■ 录制“梦在廊桥”系列游记篇，从衣食住行、历史文化、旅游资源、人文事迹不同角度，投放旅游频道播放。 特色宣传 梦在廊桥 ………………………………………………………………………………… F、运营管理 统一规划 统一招商 统一管理 统一运营 四个“统一” 统一 规划 统一规划廊桥业态布局，人流动线、整体包装等，为廊桥打造奠定基础 统一 招商 策划定位商家档次及业态组合，针对目标商家，招商引进符合廊桥档次及经营业态商家，便于保证廊桥商家质量 统一 运营 制订《廊桥运营管理手册》，规范运营廊桥商家，策划推广宣传方案及活动，打造廊桥名片的美誉 统一 管理 对商家及廊桥物业的管理必须规范，形成良性管理及经营氛围 雅安廊桥打造效果评估 六 雅安城市名片 熊猫首都 生态天堂 城市建筑标志 夜景标志景点 雅安文化展览圣地 商业步行街 高档中餐 文化展厅 主题茶馆 首家熊猫主题酒店 城市旅游文化综合体 廊桥打造成功，将会拉动旅游、餐饮、娱乐、交通 及小商品制造业的发展，将会提供更多就业机会， 增加就业人数。 增加就业 游客人均消费增长率 （元/人） 300% 560% 500% 增加旅游经济价值 2010 2012 整体打造成功 503 703 +40% 购物 休闲 主要增长点 餐饮 游客人均消费（元/人） 根据雅安廊桥体量及地处市级旅游项目，预估每位 游客多消费200元,游客人均消费将增加40%。 住宿 增加税收 旅游经济价值增加及廊桥商家经营，同时能带动税收的增加。 营业税 个人所得税 企业所得税 物业自身增值 租金上涨：廊桥经营成功， 商铺租金上涨，同时1-3层 空间有效利用，增加租金 收益 物业增值：随着廊桥打造成 功，廊桥物业价值随之增长 城市名片 打造雅安廊桥 旅游 圣地 都市 会客厅 文化展馆 学术殿堂 雅安廊桥整体打造成果 魅力之城 文化之旅 就在雅安廊桥文化综合体 价值共创 财富共享 地产全程策划、项目定位、商业招商、销售