现代咨询方法与实务第十章笔记(重点).docVIP

第十章　建设方案研究比选 　　2.建设方案研究与比选的范围　　（1）项目整体方案的研究和比选一般包括：　　建设规模与产品方案；总体技术路线；　　场址选择方案；总体布局和主要运输方案；　　环境保护方案；其他总体性建设方案等。　　（2）建设方案研究与比选的基本步骤　　1）研究与比选命题的准备。　　2）研究与比选组织形式的确定。　　3）研究与比选基础资料的搜集。　　4）研究与比选方案的初审。　　5）研究与比选方法和指标的选择。　　6）研究与比选工作的开展。 　　　　二、建设方案研究的主要内容　　1.建设规模研究应考虑的影响因素？　　①合理的经济规模。　　②市场容量与竞争力。　　③环境容量和自然资源供应量。　　④技术经济社会条件和现代化建设要求。 　　2.确定建设规模的主要方法　　（1）经验法　　经验法是指根据国内外同类或类似项目的经验数据，考虑建设规模的制约和决定因素，确定拟建项目建设规模的一种方法。在实践中，此法应用最为普遍。　　（2）生存技术法　　即把某一行业按规模分类，然后计算各时期不同规模企业所占份额及其变化，以此判断该规模等级的效率和生存能力的强弱。它可以称为经验方法，但不同于上面阐述的经验法，并且对项目评估人员要求更高。 　　（3）规模效果曲线法　　规模效果曲线法是通过不断扩大拟定的建设规模，研究项目的销售收入与成本曲线随之变化的情况，确定项目最适宜的建设规模的一种方法。　　 　　3.产品方案选择考虑的主要因素？　　1）国家产业政策和技术政策。　　2）市场需求和专业化协作。　　3）资源综合利用、循环经济和低碳经济要求。　　4）环境条件和生产供应条件。　　5）技术水平和运输装备存储条件。 　　4.场（厂）址及线路方案　　（1）项目选址考虑的主要因素？　　1）自然环境因素。　　2）交通运输因素。　　3）市场因素。　　4）劳动力因素。　　5）社会和政策因素。　　6）人文条件因素。　　7）集聚因素（工业园区或工业集中区）。 　　（2）场（厂）址比较的主要内容包括：　　建设条件比较、建设费用比较、经营费用比较、运输费用比较、环境影响比较和安全条件比较五个部分。　　小记忆：两条件和三费用，建设经营运输。　　1）建设条件比较　　场（厂）址的建设条件包括拟建项目地理位置、土地资源、地势地貌条件、工程地质条件、土石方工程量、动力供应条件、资源及燃料供应条件、生活设施及协作条件等。 　　2）投资费用比较　　投资费用包括场地开拓费、基础工程、运输工程、动力供应及其他工程等费用。　　3）运营费用比较　　主要包括不同场（厂）址带来的原材料、燃料及运输费、产品运输费、动力费、排污费和其它运营费用方面的差别。 　　4）环境保护条件比较　　环境保护条件包括场（厂）址位置与城镇规划关系、与风向关系、与公众利益关系等。　　5）场（厂）址的安全条件论证比较　　生产、储存危险化学品的项目，比较内容包括：　　场（厂）址地理位置、对周边环境的影响、周边环境对建设项目的影响、建设条件对建设项目的影响。 　　小案例：（2009年真题节选）　　某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。　　问题：　　1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容?　　参考答案：　　还应包括：环境保护条件、安全条件等内容。 　　（3）比选结论（项目选址意见）　　根据《地质灾害防治管理办法》和《地质灾害防治条例》要求，对有可能导致地质灾害（主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等）发生的工程项目建设和在地质灾害易发区内进行的工程建设，在申请建设用地之前必须进行地质灾害危险性评估。　　在地质灾害易发区内进行工程建设应当在项目决策分析与评价阶段进行地质灾害危险性评估，并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。从事地质灾害危险性评估的单位实行资质管理制度。 　　小案例：（2013年真题节选）　　甲设计院接受委托，为某市新建污水处理厂项目进行可行性研究，在建设方案研究中，通过方案比较，推荐X厂址，为了合理布置工程总体空间和设施，还对项目的总图运输方案进行了优化。　　问题：　　1.甲设计院在比选项目厂址时，应考虑哪些因素?　　参考答案：　　1.应考虑以下因素：　　（1）自然因素；　　（2）运输因素；　　（3）市场因素；　　（4）劳动力因素；　　（5）社会和政策因素；　　（6）集聚因素。 　　5.总图运输方案　　（1）总图运输方案的内容？　　总体布置、总平面布置、竖向布置、运输、厂区道路、绿化。　　①应尽可能与主要建筑物平行布置；　　②尽量避免或减少