资内地,买下香港,“重庆李吅嘉吅诚”下的什么棋？.pdfVIP

·张松桥 撤资内地，买下香港，“重庆李吅嘉吅诚”下的什么棋？ 马云15 亿港币在香港买豪宅的消息，让很多小伙伴都惊呆了，也激起一片的羡慕嫉妒恨。不过，这个 消息被媒体证实是对土豪的误会。 传说马云15 亿所买豪宅的实际买家，是颇有神秘色彩的富豪企业家张松桥。更惊人的是，在过去几个 月，张松桥还分别以51 亿港币购入了香港山顶的何东花园，以7.6 亿港元向雅居乐主席陈卓林购入渣 甸山包华士道1 号的豪宅。 张松桥是谁？一连串举动的背后，他在下一盘怎样的棋？ 图注：中渝物业董事长张松桥 【贸易起家】 张松桥生于重庆，是正宗的重庆人，但如今是一名正宗的实力派港商。 1980 年，尚未高中毕业的张松桥获得赴港单程证，移居香港过了两年半工半读的生活，由此与香港结 下不解的缘分。 有报道称，张松桥的祖母是越南华侨，后来移居香港。他当时到香港，除了读书与认识资本主义社会， 还有个很大的收获：获得祖母的部分资产。 1982 年，张松桥返回重庆，利用从祖母那里得到的原始资金和熟悉香港的优势，做起了从香港采购电 子产品到重庆销售的贸易生意。靠着成本只有几块钱，转手可获得十几倍利润的电子表，他在很短时 间把资本翻倍。 与此同时，他还在重庆商圈建立了自己的人脉。上世纪90 年代初，还曾作为上市公司渝钛白最早的发 起股东之一，曾出任副董事长一职。 1 ·张松桥 依靠不断强大的实力，张松桥创立了“渝港”公司，以此为旗舰，在重庆、香港两地如鸭子划水般建 立了实力雄厚的事业体系。 【“重庆李嘉诚”】 地产业是帮助张松桥拿到富豪俱乐部门票的核心事业。他是重庆市最早将房屋品质与小区配套和景观 建设综合考虑的开发商、是重庆市住房量销售最先突破100 万平方米大关的开发商、也开创重庆“造 城运动”先河的第一人。 1992 年6 月，张松桥与同样经营电子产品起家的曾维才合作成立了中渝发展，与重庆市政府签下主城 北部1.41平方公里的土地开发合同，并于1996 年打响了在地产业的第一炮：建成了由16 幢16 层到 33 层高密度建筑组成、一次性开发面积达56 万平方米，并创历史性容纳3400 家住户的加州花园。 图注：加州花园 “加州花园”将中庭景观、园林、教育、娱乐，体育、生活服务等综合设施统统引入社区，并组建重 庆第一家物业管理公司，先后被建设部评为重庆第一个全国优秀物业管理小区，被重庆市政府授予重 庆第一家“标志性建筑”。是重庆有史以来最大的商品房项目，也是重庆历史上第一个真正意义上的 住宅社区，在给重庆带来社区概念，树起高档住宅标准的同时，也让“中渝”成为重庆高端物业开发 的领军者，并分享重庆直辖后催生的地产业黄金商机至今。 在加州花园之后，中渝还先后发展了建筑面积50 余万平方米，由2 幢25 层、15 幢30 层楼房所构成 的“加州城市花园”，以及 “中渝•科创楼”、“汇景台”、“加州一号”、“山顶道壹号”、“都 会首站”、“山顶道国宾城”、“山顶道御府”、“中渝•爱都会”、“梧桐郡”、万州“滨江1 号”、 “云都国际”、“重庆国际都会”等多个项目。其中，“重庆国际都会”，总建筑面积超过200 万平 方米，是在品质和品相上双双引领重庆地产新模式的城市综合体。 2 ·张松桥 图示：加州城市花园 2006 年11 月，张松桥以 “中渝置地”将旗下地产业务在香港成功上市，并在融资资金的支持下，把 发展轨迹从重庆向成都、昆明等多个城市衍生。 华商名人堂曾深度访问“中渝”，并总结出公司成为重庆地产持续大赢家的四个核心原因：一是从骨 子里追求高品质和高品位；二是在兼收并蓄国内外地产理念的基础上永续创新；三是对城市发展脉络 的精确把握；四是注重对社会的回报，公司一直坚持支持重庆的各种公益慈善事业，曾获“十大慈善 企业”等荣誉。 因着中渝无法掩饰的卓越成绩，张松桥也被人称为是“重庆的李嘉诚”。 而他事实上，他也的确与包括李嘉诚在内的香港