楼盘营销(案例)课件.ppt

; 项目定位升级 项目客户渠道 情景营销 销售执行 产品建议;;;17万平米“绿色会所”;;;;;;;; 与周边农村农户合作，开辟自理葡萄园、自耕菜地。;;;;;一、区域来源：;;;;;;;周末试住客户渠道来源;;;推广核心内容：;D、第二卖场;;;现场生活情景 · 真人SHOW;;;;;;;;;;;;;D、制定更为精准的价格体系;;;;;F、销售手段配合;;;;;;;注重室外庭院空间的利用，营造独家私属感，同时对庭院进行精装修，提高庭院的娱乐感与家庭氛围。 注重室外空间的营造，强调景观、环境空间的识别性和均好性，而非建筑单体本身 室外庭院设计应尽可能与地下室结合，丰富室外的空间层次，并提高地下空间的使用性 园林设计尽可能考虑精装修，提供别致的室外绿化与小品设计 户型内部考虑建筑结构形式，应尽可能提高空间的使用弹性，使在较为限定性的空间中能够增加趣味性;下沉庭院设计;;; 规划中，利用组团概念，营造更为私密的居住空间，增加别墅的室外环境档次与舒适度;本产品朝向与道路走向示意图;二期单体设计建议;;地上两层设计，提供最大的舒适性 沿河的VILLA考虑观景的需要，局部可以设计为两层半，并附以大面积观景露台;建筑与庭院融合式设计，塑造内庭院空间，充分体现别墅类建筑的空间丰富变化，并结合水体等设计;;;在建筑的空间更具备室内外融合、空间弹性的特征条件下，可以考虑建筑立面风格倾向现代风格，通过变化丰富的体块与丰富的饰面材料体现具有现代居住舒适度的别墅居住环境。;谢谢