凯旋国际名苑营销策划方案三稿.pptxVIP

【凯旋国际名苑】营销策划方案;—— CHAPTER 1;茂名市场概况;;个案分析—碧水湾二期;个案分析—恒福尚城;个案分析—裕景春天;个案分析—亨利华府（二手）;在售项目;茂名在售项目装修情况;市场启发项目面临问题;—— CHAPTER 2;总用地面积：6171.2㎡ 总建筑面积：47422.27㎡ 总套数：151套 面积段：160-283㎡ 层高：25、29层 容积率：7.4 停车比：1:1;项目价值梳理;;地段稀缺性;产品珍藏性;成熟生活配套;景观资源;交通网络发达;品质建筑;管家式物业;会所式销售中心;凯旋会;联合教育资源;—— CHAPTER 3;市场定位;客户定位;;产品定位;—— CHAPTER 4;产品总量及分布;推货策略;推货策略;推货价格;推货价格;推货价格;8300元/㎡的整体均价，3.1亿元的总回收资金 意味着什么？这只是我们的底价！ 通过不同阶段的热销，价格将稳步拉升 我们的预期目标远远不止这个数！;价值的提升;品牌体验—品牌形象溢价;品牌体验—现场包装提升;品牌体验—项目资源整合;客户体验—客户渠道拓展;客户体验—服务体验升级;二期样板房的开放，展现项目豪华的交楼标准，同进入二期VIP认筹阶段;专题沙龙;活动体验;价格的提升;价格的提升（第二阶段）;价格的提升（第三阶段）;价格的提升;—— CHAPTER 5;营销铺排;营销费用汇总;营销铺排;电视广告/配