工程计价方式简介课件.pptVIP

2 建筑工程计价方法;教学目标：了解我国的建设工程计价方 教学重点：定额计价方式和清单计价方式;2.1 计价方式的概念;建筑工程计价的依据 1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 2、经过批准的工程设计概算文件； 3、经批准的项目管理实施规划或施工组织设计； 4、建筑工程消耗量定额或计价规范； 5、单位估价表或价目表； 6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价； 7、建筑工程费用定额； 8、工程承发包合同文件。;确定工程造价的主要方法有：建设项目评估、设计概算、施工图预算、工程量清单报价、竣工结算等。 在工程建设的不同阶段，有着不同的计价目的。决策阶段：投资估算，概算；设计阶段：概算，预算；招投标：招标控制价，投标报价；竣工阶段：结算，决算;建筑工程计价的步骤 1、收集计价的基础文件和资料； 2、熟悉施工图； 3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况 4、合理划分工程项目； 5、正确计算工程量； 6、 进行消耗量计算； 7、计算各项费用；（实物法、单价法） 8、编制说明、填写封面； 9、复核、装订、审批。 ;2.3 计价方式的分类;2.4 定额计价方式下工程造价的确定;2.4.2 施工图预算的构成要素 （1）工程量 根据施工图计算出来的所建工程的实物数量。 （2）工料机消耗量 人工、材料、机械消耗量，总量。 （3）直接费 工程量诚意定额基价（人，材，机费用）所得总量。 （4）工程费用 间接费，利润，税金 直接费、间接费、利润、税金之和构成工程预算造价;根据施工图计算分部分项工程工程量;2.5 清单计价方式下的工程造价的确定;工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单，规费和税金项目清单。 ;工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。;清单计价过程;谢谢！