海南目前项目投资存在主要问题.doc

海南目前项目投资存在的主要问题 1是工程技术方案的研究论证深度不够。按照国外的通常做法，可行性研究阶段的研究深度应能达到定方案的程度，因此要求在工程技术方案论证，应达到Basic Design或Concept Design的程度，基本相当于我国的初步设计应达到的水平，应提出明确的设备清单；（ HYPERLINK / 海南海大源管理咨询有限公司是一家专业化管理咨询服务公司，主要致力于为企事业单位提供高质量的各类管理咨询、规划与可行性研究。） 2是财务评价就项目论项目。这与国外利用企业理财的理论和方法进行资本预算管理，对投资项目进行投资决策和融资决策的通行做法存在重大差异，并且在经济评价方面不恰当地使用了国民经济评价的概念，由此引起一系列的认识误区，突出表现在将项目与企业分离开来，将项目的财务评价与整个企业的资本预算、理财活动相分离，按照所谓投资估算、资金筹措、盈利能力分析、债务清偿能力分析的逻辑过程进行分析，突出体现了计划经济时代的理财思路。 3是在市场分析、组织机构分析等方面与国外差别较大，研究深度严重不足； 4是不重视多方案的比选及项目风险分析，或者分析的内容、深度严重不足，缺乏项目周期各阶段风险管理的统一筹划及策略论证。 解决问题的方法：1 根据技术方案分析评价的原则的进行同时要对它的深度更加得调查。遵守的同时要根据投资项目的实质情况尽量作到最好，不要只看到项目的表面现象而不深入到本质，还要抓住投资的主要问题核心进行技术方案的分析，也要吸收国外的先进的方法和理论，但最终要以实现最佳的社会、经济效益。 2财务评价要吸收国外的先进的评价思想与本国的相结合并依据实质情况进行实施。要加强对流动现金量的预测。特别要对风险投资方面加强评价。政府有关部门要别对投资的审批，要对过热的投资进行有效的控制并进行合理的引导投资。 3市场分析要对市场细分，消费行为研究，竞争力分析，竞争性产品和销售策略研究，以及它们之间相互依存关系的研究，产品寿命周期分析，以及有关的社会因素、生态因素和经济因素的影响分析。还要深入的分析并作进一步的研究，要抓住市场的动态发展方向。健全投资组织决策制度的机制，企业和政府不要只看到眼前的利益而损害长远的根本利益。要坚持可续继的市场发展方针，创新的市场分析策略。对市场分析的组织机构进行科学的管制、监控。深化投资体制改革，理顺投资主体关系。这就要求：减小政府对投资项目的政策性指令，政府主要起监督管理作用，加强投资项目的立法工作，明确投资者的责任，实行项目责任终身制，出了问题严惩不怠。这样投资者为了减少投资风险，提高投资效益，必然会重视评估工作，对其提出较高的要求。努力提高从业人员的知识水平，改善他们的知识结构，培养复合型的评估人才。 4对于方案的比选的问题，要从比选的内容进行科学的对比，合理评估方案的风险分析和财务分析、国民经济效益的评估等，要根据客观规律进行比选，还要从比选的投资决策科学化和民主化。特别是对投资的风险评价，这对项目的进行起到关的作用。我国目前的项目前期论证及工程管理过程中缺乏全过程的风险管理规划。不断更新评估方法，跟上发展的潮流。为了与国际接轨，提高我国项目投资决策及项目管理水平，在可行性研究阶段必须重视风险分析。风险对项目投资影响是不可看小的。市场是一个变化无常的环境，它将发生的事人们无法完全预测出来。总之，对于投资项目的分析是不可马虎的，要运用科学的方法和理论进行分析研究。要对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等风险因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。 HYPERLINK / 海大源近年来开展的部分咨询项目：海南世界地质公园度假村项目可行性研究报告、三亚市科技工业创意产业发展战略研究课题、三亚港发展战略规划研究报告、南丽湖幸福城二期项目可行性研究、海南坤博生态农业有限公司营销策划、海口综合保税区入区项目评价指标体系、海南坤博公司天龙逃生系统营销策划方案、参与“定安（塔岭）生态高新技术产业园区产业发展整体规划、海口市“十一五”人才规划中期评价、洋浦某石化有限公司投资框架建议、海口保税区区位调整产业定位与功能划分（规划）研究等。