枝江“妙尚·财富街”项目营销策划报告.docVIP

目 录 第一部分 市场分析 宏观房地产市场研究 区域商业地产分析 区域竞争楼盘统计与分析 区域消费群体分析 第二部分 项目产品分析 项目概述 项目规划方案 项目产品分析 针对竞争楼盘同质化与差异化分析 第三部分 项目市场定位 项目SWOT分析 项目目标客户群体需求心理分析 项目功能定位 项目商业业态定位 第四部分 项目包装 项目概念包装 项目案名包装 项目形象包装 项目阵地包装 第五部分 价格策略 价格策略 定价原则及方法 价格定位 第六部分 项目广告策略 推广主题 主导广告语 广告阶段性划分 阶段性广告主题 宣传推广策略 广告效果统计与分析 第七部分 营销策略 项目营销策略 销售阶段划分 各销售阶段的策略实施 活动营销 促销策略 第八部分 营销执行 一、销售现场运作流程 二、人员配置、职责及组织架构 三、销售人员招聘、培训、考核计划及内容 四、现场管理制度 五、表格化管理 六、与开发商的沟通机制 第九部分 方案附件  第一部分 市场分析 宏观房地产市场研究 2009年年末，中央政府对房地产的政策频出，从12月7日的中央经济工作会议，到12月9日和12月14日的国务院常务会议，再到五部委出台的“土地新政”，可以说，进入12月份，房地产调控措施出台开始进入密集期。定调继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,增加