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招商地产项目部 （公司）标准化管理工作手册 （深圳地区版 2012 年11月修订） 招商地产项目部 （公司）标准化管理工作手册 （深圳地区版） 编制部门：运营管理中心 编制人：陈智恒、张庆存、郭明鸿、杨桐、章传兵、范军 审核：黄杲、聂黎明 审定： 编制时间 ：2012年11月30日 工作时限 序号 工作任务 责任岗位 前置条件 工作内容 主要要求及成果 操作要点及注意事项 备注/参考文件 （天） 一 获取土地及前期研究阶段 （该阶段主要包括：地块研究、地质条件调查、前期策划及定位、规划设计 （方案）任务书等 一 设计、报建阶段 规划 （方案设计）及初步设计及、相关报建工作 1、与设计工作同期进行的项目前期工作：取得国土证并完成接地工作后，立即进行项目围墙 （详见招标阶段的 “围墙招标”专项）