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工程竣工结算造价控制要点研究摘要：工程竣工阶段的工程造价管理是工程造价管理的重要组成部分，本文首先分析工程结算审查中容易出现的问题，然后结合多年工作经验，提出工程竣工结算审查中控制造价的方略。 关键词：竣工结算；问题；方略 Abstract: the project completion phase of the project cost management is project cost management is the important part, this paper firstly analyzes engineering settlement review easily appeared problems, and then combining with years of work experience, and puts forward completed project cost control of the examination of settlement plan. Keywords: completion settlement; Problem; strategy 中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 工程竣工阶段的工程造价管理是工程造价管理的重要组成部分，经审核的竣工结算是核定建设工程造价的依据，经审核的竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。长期以来，工程竣工结算超施工预算已是屡见不鲜，是工程造价管理急需解决的“三超”难题之一。因此这方面的论题值得进一步探讨。 一. 工程竣工结算审查中容易出现的问题分析 1. 合同条款。有些施工企业在对文明安全施工措施费、价差造价、取费标准等方面找空子，因此忽略细小条款会对造价产生影响，如：一般合同条款中约定措施费包干，就需要注明为除脚手架和模板外的措施费用包干。2008清单计价中，把安全文明施工措施费也并入措施费项目中，这部分在合同中也要注明不在包干范围内。 2. 施工图与竣工图的差异。竣工图是以实体完工时状态的记录，而施工图是招标依据和过程施工的证明，有些工程建设单位要求按竣工图结算，要求设计院把施工中发生的设计变更、联系单、会议纪要等变更的内容反映在竣工图中，不能反映的施工过程以“后补签证”形式结算，按竣工图结算一般以工程量按实结算、综合单价包死的合同中应用。对于固定总价合同，可用施工图加变更签证的方式结算。在审核过程中，主要查看合同的结算方式，根据现场提供的资料进行审核。 3. 材料性能和价格标准。某项工程室内给水管材要求用钢塑复合，而实际施工中，施工单位却用PPR管施工，因都埋在墙体内，特别是从远处观看，外行很难看出，但材料单价却相差很多；材料的消耗量定额有明确规定，但有的施工单位在上报造价时却在工料组合里增加消耗量，这样分部分项工程的单价就会提高；施工中采用的新材料和新工艺，虚报材料价格和材料用量也是普遍现象。 4. 工程预结算审核。常规的主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，这是基本的也是在审核中要对每个项目都这样做的常用过程。 5. 工程量的审核工程量的误差。如墙抹灰少扣门窗量，地梁和承台相交处的砖模未减，梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等，往往是比实际值大；而缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏项目，因此要熟悉工程量的计算规则。 6. 项目单价的审核。地方性的工程造价定额和信息价必须在本地的工程项目中使用，严格运用当地的计价软件。 二. 工程竣工结算审查中控制造价的方略 1. 核定施工工程量 核定施工工程量是工程竣工结算审查的关键。由于工程量的计算多并且繁琐，图纸显示抽象，容易造成高估冒算。因此，一是要重点审核投资比例较大的分项工程，如钢筋混凝土结构架、板、柱以及高级装饰项目等。二是要重点审核容易混淆或有漏洞的项目，如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算，要扣除梁、柱、门、窗体积。在实际计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。三是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额，施工单位又计入安装工程量。 四是防止钢筋混凝土基础 T形交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。 2. 审核材料用量及价差 材料用量审核，主要是审核钢材、红砖、水泥等主要材料的消耗数量是否准确，列入直接费的材料是否符合预算价格。材料代用和变更是否有签证，材料总价是否符合应找差的规定，数量、实际价格、差价计算是否准确，并应在审核工程项目材料用量的基础上，依据预算定额统一基价的取费价格，对照材料耗用时的实际市场价格，审核退补