郴州郴资桂大道项目常规产品市场分析课件.ppt

郴资桂大道项目 常规产品市场分析——投资依据之沟通案;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;;2008年及以前—— 第一集团：长沙。遥遥领先，开发金额在 480亿以上； 第二集团：株洲、常德。开发金额在50亿以上； 第三集团：郴州、湘潭、娄底、岳阳、益阳。开发金额在30亿以上； 第四集团：衡阳、邵阳、怀化、永州、湘西。开发金额在20亿以上； 第五集团：张家界。开发金额在 10 亿元以下。 2010年及现在—— 第一集团：长沙。遥遥领先，开发金额在 775亿以上； 第二集团：株洲、常德、衡阳、郴州。开发金额在80亿以上； 第三集团：岳阳、湘潭、怀化、娄底、益阳。开发金额在60亿以上； 结论：2009年前郴州市房地产市场在湖南省属于中等水平，2009年因郴州“两城建设、先行先试”发展目标，推行了强大的招商力度，2010年郴州全年房地产完成开发投资达到了80.6亿元，房地产开发投资金额已提升进入到了湖南省第二集团，同时2010年郴州的两个百亿元目标，以及较高的增长速度给郴州市房地产市场带来一个新的发展机遇。而且：2014年后这里将第二次腾飞，业内判断郴州房价将接近长沙。;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;购房人群分析;购房人群分析;购房人群分析;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;关于如何“抓住”客户;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;价值认知——区位;价值认知——区位;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;东;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;舍弃东城及郴资桂大道的简单联想——走非【常规高档住宅】而特性开发的路子 复合地产的启示 如通过与教育机构或医疗机构联系，打造教育延伸牌和健康便捷牌——内涵 与第一人民医院合作保健医院的健康管理服务站，随时为业主提供专属的健康管理专家服务； 建立终身健康信息数据库，让业主随时了解家庭成员的健康状况。 社区内设有专门的富顺房产健康专线，只需要轻轻一拨，便可以为业主免费解决预约挂号、导医导检、协助办理入院、住院护理等医疗服务问题，彻底解决看病难的现状； 不定期的各类健康主题活动：如健康讲座，育儿课堂、养生知识培训等，年度的免费体检…… 数字化小区概念——未来【项目定位】和【产品策划】与其他元素具体性说明。;平衡堂智业联盟;据全球知名物管机构戴德梁行介绍，在美国、日本等发达国家，在中国沿海发达公司,企业早就开始寻求更有效率、更生态的办公区域。据统计，在海外，约有70％的写字楼最终落在城市边缘，除了贸易型、服务型企业外，其他生产型、科技研发类等大部分企业都乐意选择有产业背景支撑的城市边缘。以日本为例，写字楼的智能化、个性化、区域化已经成为商务办公的新趋势，市场需要更为个性化的商务产品，而这一个性化只可能在城市周边得到实现，而随着城市交通的改善，也为在城市边缘区域工作提供了可能。 ;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;平衡堂智业联盟;THANKS 只创造和推进一流价值