浅议建筑工程项目造价控制及管理.docVIP

浅议建筑工程项目造价控制及管理【摘要】：建筑工程项目中要加强控制其资金经济的投入，并在具体的造价过程中我们需要把握好相应的工程造价控制和管理，提高工程项目资金的使用价值。实现预期最大的投资经济效益、社会效益。本文从建筑工程项目决策、设计招投标、施工、竣工结算等阶段分析工程造价控制的问题，并提出相应的工程造价控制管理对策。 【关键词】：建筑 ,工程项目, 造价 ,控制,管理 【 abstract 】 : building project to strengthen the control of the capital investment in the economy, and in the process, we need to take advantage of cost of the relevant project cost control and management, improve engineering project funds use value. The biggest investment in expected economic benefits and social benefits. This paper, from the building project decision-making, design bidding, construction and completion of settlement and phase analysis of engineering cost control, and puts forward some countermeasures to the project construction cost control administration. 【 key words 】 : architecture, engineering project, cost, control, management 中图分类号 TU712文献标识码:B文章编号： 前言： 工程造价控制与管理是建筑工程项目经济成本的控制重要转折点。也是建筑工程项目的投资方、承建方、施工承包方、监理方等最关心的重要关键部分，因此如何更好的合理把握和有效控制建筑工程投资，加强工程造价控制管理，提高经济和社会的最大效益，是建筑工程项目建设的一个重要课题。下面笔者根据建筑工程项目各阶段情况，详细介绍了工程造价的控制方法和措施。 1，建筑工程项目投资决策阶段造价的合理控制 投资决策阶段是工程造价的控制基础， 也是工程造价成本的控制基本源头，因直接关系着整个建设阶段工程造价的控制是否科学、合理。并对建筑工程项目整个过程造价的控制起着纵揽全局的决定性作用。直接关系到工程造价的高低，如建筑规模大小、建设地点选择、建设周围环境(能源、基础设施等)以及建筑风格、建设标准水平、设备工艺等都直接影响着工程造价的定位。 1.1建设单位要在投资决策阶段做好建筑工程项目可行性研究报告，做好工程项目投资决策估算，并要进行市场分析、全面广泛调查研究，搜集有关同行资料项目，进行分析方案比较和选择，经过技术论证和经济评价分析后，最终确定技术先进可靠、经济合理的最佳项目建设方案，减少和降低投资风险，避免项目决策的盲目性。再次并根据建筑市场需求和发展前景，计算出较为准确、符合接近实际的投资估算额度，使工程价格定在一个最低合理的范围。 1.2加强承建建筑工程项目水文、地质、征地项目、水源供电、运输、环保、及工程机械设备运行情况、主要建筑材料的价格情况等工程项目外部条件的工作深度，确保详实、准确。使投资决策估算有了充分依据。充分估计到建筑项目建设过程中及建成后的收益与风险，并提出应对及防范措施。尽可能把工程造价成本做到全面，准确、合理。 1.3 推行建立项目法人责任制，从源头上控制投资建设 实行建筑工程法人责任制，有利加强建筑工程法人形成自我约束、自我决策、自求发展、自担风险的运行机制。实行授权批准、岗位分工、项目决策、概预算、价款支付、竣工决算和监督检查等多方面的控制。由于法人对建设项目从决策到管理全过程承担了风险和法律责任，真正做到谁决策，谁负责。并设立由行业主管部门和监督部门共同组成的监察组和与项目法人制度相配套的监督机制，监督项目资金的使用情况，以确保建设投资的有效控制。 2，建筑工程项目设计阶段工程造价的合理控制 建筑工程设计是建设项目由计划变为现实的过程，是工程建设的灵魂。是贯穿整个建筑工程理要一环。建筑工程设计的好坏，影响的施工进度、工程质量和经济投资，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。 2.1在确定好