建筑工程概预算课件--武汉理工大沈祥华版-1建筑工程概预算课件.ppt

建筑工程概预算(第4版);普通高等教育“十一.五”国家规划教材 ;正式讲课先讲两个问题;本课的基本内容;本课的基本内容;计价标准推行是对工程造价人员的严峻挑战！;上篇 单位建筑工程预算;工程造价改革与发展;改革目标实现的成果; 全面推进清单计价模式，是工程造价改 革由计划经济模式向市场经济模式转变的重 要标志，是深化工程造价管理体制全面改革 的革命性措施。同时又是推行工程总承包与 工程合同管理模式的关键要素和必须条件。 对不断提高我国建设投资效益和有效利用国 家资源必将发挥巨大的作用。;1.2 国外的工程造价管理 ;⑴法国的工程造价管理 ;⑵德国的工程造价管理 ;⑶英、美的工程造价管理 ;⑷日本的工程造价管理 ;国际上的共同特征 ！！！;1.3 工程产品及其价格构成;⑴建设项目;⑵单项工程;⑶单位工程;⑷分部工程;⑸分项工程;请同学们注意 ！ ⑴按照清单计价方式所称的清单分项工 程项目（或简称清单分项），则不同于上述 “分项工程”概念。清单分项则是一个综合 性概念，多属分部分项工程或专业工种工程 分项，它可以包括上述定额分项工程中的一 个或一个以上的分项工程。初学者应特别 注意所称一般分项工程与清单分项工程 的区别。; ⑵以上讨论各类项目的定义与隶属关系 及工程造价或费用的确定。说明了项目分类 或分解过程，也可以认为是由建设项目到分 项工程，即由大至小的分解；然而也说明工 程造价或费用构成则是： 由分项工程费用…最后到建设工程 总造价，即由小到大的工程费用与造价 组合过程。同时也说明工程造价是一个 工程产品价格体系。;1.3.2 工程概预算与基本建设的关系; ;1.4 工程概预算分类;1.5 掌握编制要领 ; a）定额计价费用构成分项 b）清单计价费用构成分项 图1.3 建筑安装工程造价费用构成 ; 图1.3 a）说明定额计价方法的工程费用 构成，图中显示其工程造价由直接费、间接 费、利润、税金四大项费用组成。所谓直接 费是直接凝结于产品中的活劳动与物化劳动 的总量，由人工费、材料费、机械使用费和 构件增值税等分项费用组成；其它费用细分 及其编制方法将在第4章中作详尽探讨。; 图1.3 b）清单计价费用构成，显示其工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、利润、税金五大项费用组成。 其分部分项工程费由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润构成。其他方面的费用构成与编制方法，本书将会在第5章作系统地探讨。;创蚕娇崩祝盈颗盆护敲措诽仙钢惰旁稠奉麓掌特模努宇嘴途源骄摆缩程贩建筑工程概预算课件--武汉理工大沈祥华版-1建筑工程概预算课件建筑工程概预算课件--武汉理工大沈祥华版-1建筑工程概预算课件;蔗伙当膀筒仓砷敛辩疹尤锡邢博棒乌囱汕侨儒雷腑半始惦煌冶乓占拜傣疡建筑工程概预算课件--武汉理工大沈祥华版-1建筑工程概预算课件建筑工程概预算课件--武汉理工大沈祥华版-1建筑工程概预算课件;表1.1表1.2中基本概念的说明： ①所谓工程量最简单的理解，是为完成 某项建设工程中，需要完成的某分项或分部 分项工程的工程数量；②定额是指完成符合 质量要求的某分项或分部分项工程单位工程 量时，所需消耗人工、材料、机械台班的基 本标准或额度，包括人工、材料、机械台班 消耗数量、或金额； 用金额表示的额度则称其为定额单价、或称基价。 ; ③综合单价则与前述“定额单价”不同，从图1.3 b）中可以看到所谓“分部分项工程费”项中，它不仅包括人工、材料、机械费费用，并包含企业管理费、利润以及风险因素费等六项费用之和，一般概括为“综合单价”。以定额基价还是以综合单价（即不同分项与价格因素）计价，是上述两种计价方法不同的基本点，也是两种方法的重要区别之一。 ; ④两种不同计价方法的工程造价各分项 预算费用是基本相同的，主要区别在于其组 合形式的不同。因此，可以认为两者计算结 果的差异，只是由于费用组合形式与计算过 程不同而带来较小的差别，其组合总价不应 存在根本性的差异。但是清单计价更有利于 市场化的发展趋势，更有利于公平竞争和提 高经济效益等等。; ⑤读书应知道学什么，怎样学。为此，与其它教程有所不同，本教材遵照编制概预算的逻辑程序与步骤，首先扼要介绍工程造价计价的基本框架内容与预算编制程序。是为了使初学者知道为什么要先学习概预算定额、计算工程量。牢固基础才会有利于对工程概预算编制