某硅谷科技产业园建设项目可行性研究报告.doc

某硅谷科技产业园建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称及地址 (一)某硅谷科技产业园建设项目(二)香港某视频科技有限公司（外资）某 七、项目总投资及资金来源 投资规模：项目总投资48206万元。其中：固定资产投资42645万元；流动资金 5561万元。 资金来源：全部由建设单位自筹。 八、项目经济效益 年均创利润 　 9874万元 投资利税率 　 　　30.64% 投资利润率 　 　 20.43% 财务内部收益率　　 28.23% 投资回收期 5.54年(含建设期) 盈亏平衡点 49% 第二节 可行性研究的依据 一、可行性研究的依据 (一) 《》某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(八)《关于加快我省信息服务业发展的意见》（鲁信产网字〔2006〕174号 二、可行性研究的范围 (一)项目背景和建设的必要性 (二)市场需求分析及建设规模 (三)建设条件及场址选择 (四)技术方案和建设方案 (五)环境保护和节能 (六)实施进度安排 (七)管理机构及劳动定员 (八)投资估算及经济社会效益分析 (九)研究结论和建议 三、可行性研究的原则 (一)在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。 (二)坚持节约土地、统一规划、合理布局。 (三)根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。 (四)择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、节约投资。 (五)建设中应同时考虑环境保护与绿化。 第三节 项目建设单位情况 一、建设单位概况 香港某视频科技有限公司是一家集科研生产销售一体的国际集团公司，成立于1994年，专业从事研发、生产闭路电视监控器材的高科技制造商。产品应用于闭路监控系统，小区智能化系统和安防弱电系统集成。公司目前的产品线包括高速智能球型摄像机、监控摄像机、视频服务器、无线传输设备、红外设备等6百多款产品，且一贯奉行“优质高效、诚信负责、开拓双赢”的经营理念和服务宗旨，博得国内外用户的广泛信赖。 香港某视频科技有限公司是巴西某集团公司设在香港的全资公司，巴西某集团公司总部设于巴西圣保罗市 lfigennia大街353号。某集团公司下设：巴西某商贸进出口有限公司、巴西 VTV电子电器制造有限公司、巴西SEGE数码电子安全有限公司、北京某国际技术咨询有限公司、香港某视频科技有限公司、深圳某视频科技有限公司、美国资源有限公司、美国VTV数码视频科技有限公司、巴西亚马逊国际旅游社、山东某电子科技有限公司。 二、法人简介 某先生，祖籍山东。巴西著名华侨企业家。早年曾从事过从专业摄影到餐饮娱乐、商品贸易等多种职业。现为巴西vitoria董事长，主要经营安防产品和进出口贸易，其经营的安防产品在巴西市场具有非常重要之地位。 ??? 华人在国外的发展史就是一部部奋斗史，柴先生也不例外。事业成功的柴先生不忘回馈社会，积极投身各种社会福利事业，广泛结交社会名流，建立了良好的社会关系。 ??? 除了生意经营外，柴先生把大量的时间和精力投入到巴中商会的工作中，为推动巴中经贸发展，做出了积极的贡献。 2002年6月当选为巴西巴中商会会长，任职至今。 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 第一节 项目提出的背景 电子信息产业是关系国家经济命脉和安全的基础性、战略性、先导性支柱产业，是促进国民经济增长方式转变、推进国家信息化建设的核心产业。 2007年，在我国国民经济发展和固定资产投资增长偏快的宏观形势下，电子信息产业坚持以科学发展观统领产业发展全局，积极贯彻落实国家各项宏观调控政策，全行业固定资产投资总体呈现健康、平稳增长的态势，投资结构进一步调整，投资质量和效益不断提高。 一、基本情况 　　(一)投资规模继续扩大，增速较上年有所回落。2007年，全行业500万元以上项目共完成固定资产投资2645.6亿元，同比增长27.9%，增速比上年同期低13个百分点；新增固定资产(即交付使用的固定资产)1477亿元，同比增长9.2%，增速比上年同期下降21.2个百分点。 　　2004年-2007年电子信息产业固定资产投资情况 (二)新开工项目继续增长，项目平均规模有较大提高。全年新开工项目2780个，较上年增加258个，同比增长10.2%；新开工项目计划投资额2303亿元，同比增长34.9%。单个新开工项目的平均计划投资额达到8284万元，较上年增加了近1500万元。 　　2004年-2007年新开工项目个数和平均规模变化情况 　　(三)资金到位情况良好，企业自筹资金比重提高。本年全行业到位资金共3068亿元，同比增长29%。其中企业自筹资金比重大幅增加，全年完成1461亿元，同比增长39%，占总到位资