某党校教学办公综合楼建设项目可行性研究报告.doc

某党校教学办公综合楼建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目基本情况 1 1.2 项目单位简介 1 1.3 编制依据及研究的主要内容 2 1.4 可研报告概要及主要结论 3 第二章 项目背景与建设必要性 5 2.1 项目背景 5 2.1.1 项目所在地背景 5 2.3项目建设必要性 7 第三章 项目选址及建设条件 14 3.1 项目选址 14 3.2 项目自然条件 14 3.3 项目建设条件 16 第四章 项目建设规模及内容 19 4.1 建设规模 19 4.2 建设内容 19 4.3 项目主要技术指标 19 4.4 建设内容工程量汇总表 19 第五章 项目建设方案 21 5.1 项目建设指导思想与原则 21 5.2 项目建设依据 21 5.3 项目设计标准 22 5.4 建筑布置方案 23 5.5 建筑设计方案 25 5.6 结构设计方案 29 5.7 配套工程方案 31 5.8 道路交通规划 34 5.9 绿化工程 35 5.10 设备 35 第六章 环境影响评价 36 6.1环境保护编制依据 36 6.2环境影响分析 36 6.3生态环境影响分析 41 6.4城市景观影响分析 41 6.5 环境影响评价结论和建议 42 第七章 节能减排 43 7.1节能设计原则 43 7.2节能设计标准及依据 43 7.3耗能分析 44 7.4节能设计 46 第八章 劳动安全、卫生与消防 51 8.1 劳动安全、卫生 51 8.2 消防 55 第九章 项目建设组织与管理 61 9.1 组织机构与职责 61 9.2 建立完善的管理规章制度 61 9.3 建设管理工作范围 61 9.4 项目投资管理 63 9.5 质量管理 63 9.6 工程进度管理 64 9.7 合同管理 64 9.8 协调管理 65 9.9 安全建设管理 65 9.10 资金管理 66 第十章 项目实施进度计划 67 10.1 实施进度计划编制依据 67 10.2 项目实施阶段 67 10.3工程进度计划安排 68 第十一章 工程招投标 71 11.1 招标范围及招标组织形式 71 11.2 招标方式 72 11.3 招投标相关要求 72 11.4 招标备案 73 11.5 项目招标事项核准表 73 第十二章 投资估算与筹措 75 12.1编制依据和说明 75 12.2 总投资估算 75 12.3 资金筹措 79 第十三章 风险分析 80 13.1风险分析 80 13.2 规避风险措施 81 13.3 风险分析结论 82 第十四章 效益评价 83 14.1社会效益 83 14.2项目与所在地互适性分析 84 第十五章 结论与建议 85 15.1 结论 85 15.2 建议 85 第一章 总 论 1.1 项目基本情况 1.1.1项目名称 中共********委党校教学办公综合楼建设项目； 1.1.2项目业主 中共********委党校； 1.1.3项目类别 房屋建筑； 1.1.4项目性质 新建； 1.1.5项目建设地点 ************； 1.2 项目单位简介 中共********委党校的机构性质为事业单位，其主要职责是：以基层党员为对象，轮训乡镇副职，****委、****政府部委局副职和相当级别的干部以及村支部书记、村委会主任等干部；培训全****农村、****级机关、****属企业、事业单位入党积极分子；内设机构：办公室、教务股和后勤股三个科室。常务副校长主管学校全面工作：负责指导督促办公室主任管理好日常行政事务及学校内、外部协调工作；指导督促教务股股长组织管理好各类教学工作，检查教学质量，抓好教学改革；指导督促后勤股股长任管理好学校财务、资产、安全及各类后勤服务工作；负责学校人事工作。 1.3 编制依据及研究的主要内容 1.1.1编制依据 1、《投资项目可行性研究报告指南》（计办投资[2002]15号）； 2、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资[2006]1325号）； 3、《****土地利用总体规划》； 4、2010年****统计年鉴； 5、业主提供的其他资料。 1.1.2研究的主要内容 本可研报告主要针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设必要性进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的问题上，对项目的建设内容、建设规模、建设方案等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，初步分析论证了本项目建设的必要性、经济合理性与实施的可行性。 1.4 可研报告概要及主要结论 1.4.1 研究目的及原则 根据项目的发展规模、必要性、方案、环境影响因素、投资估算等方面进行技术可靠性、经济合理性及实